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房屋強拆程序規(guī)定(有關(guān)強拆的程序有哪些)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-01-12 01:49:22

強拆的法律程序

一、強拆的法律程序是什么
1、強拆的法律程序如下:
(1)在政府作出決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人;
(2)被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷;
(3)強制拆遷時,應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人;
(4)強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應通知被拆遷人到場;
(5)物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收;
(6)強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。
2、法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容,進行聽證。
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決,不得實施行政強制拆遷。
二、強制拆遷應該提交的資料有哪些
1、行政強制拆遷申請書;
2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;
3、被拆遷人不同意拆遷的理由;
4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;
6、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明;
7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

關(guān)于強拆有什么法規(guī)

關(guān)于強拆違法的法律法規(guī)是《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定,明確規(guī)定了對于違法強拆
,應當責令停止拆遷并按照規(guī)定進行賠償,如果涉及到拆遷款違法法律規(guī)定的,還需要根據(jù)實際來追究刑事責任。
關(guān)于強拆違法的法律法規(guī)是什么?
一、 關(guān)于強拆違法的法律法規(guī)是什么?
關(guān)于強拆違法的法律法規(guī)是《城市房屋拆遷管理條例》,具體內(nèi)容有:
第三十四條:違反本條例規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第三十五條:拆遷人違反本條例的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第三十六條:
拆遷人違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴重的,吊銷房屋拆遷許可證:
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;
(三)擅自延長拆遷期限的。
第三十七條:接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由房屋拆遷管理部門責令改正,沒收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。
第三十八條:縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的,或者對違法行為不予查處的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴重,致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
二、法律規(guī)定的強拆的法定程序
1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制拆遷。
3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。
4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應辦理提存。
6、強制執(zhí)行房屋,由裁決機關(guān)接收。
法律上明確規(guī)定了強拆的適用情況,必須要在法院對該強拆的行為作為判決后才可以適用處理,如果是屬于私自強拆 ,那么必須是屬于違法的行為,可以根據(jù)實施的犯罪事實嚴重程度和造成的后果來追究相關(guān)人員的法律責任。

強行拆除違建需要哪些法律程序

違章建筑的法定強拆程序是:立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強拆認定、強拆執(zhí)行等,對于違章建筑應當要求當事人在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除,如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強制程序。
第一步:發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機關(guān)自己發(fā)現(xiàn),也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn);
第二步:立案審批。執(zhí)法機關(guān)認為有必要進行立案調(diào)查的,進行立案審批,該程序是內(nèi)部程序;
第三步:調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù),詢問當事人、制作詢問筆錄;
第四步:制作限期拆除決定書,并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;
第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個月;
第六步:催告當事人履行拆除義務(wù),催告期10個工作日;
第七步:執(zhí)法機關(guān)制作強制拆除決定書并送達;
第八步:實施強制拆除前進行公告;
第九步:實施強制拆除對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
強拆違建合法嗎:
1、對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的,要依據(jù)強拆的程序是否合法而定。
2、如果按法律規(guī)定的程序強拆的,就合法,強拆程序不合法的,就是違法。
3、違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。
4、直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān),應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構(gòu)成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內(nèi),依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)應拆除之。
法律依據(jù):
《行政強制法》
第四十四條
“依法”強制拆除之規(guī)定,行政機關(guān)強制拆除違法建筑應當按照行政強制法規(guī)定的行政機關(guān)強制執(zhí)行的一般程序操作,也就是說要遵循催告、作出行政強制執(zhí)行決定、實施強制拆除的步驟。
與此同時,強制拆除違法建筑時還要做到兩點:
一是要進行公告限期拆除;
二是只有當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或提起訴訟又不拆除時才能強制拆除。

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