現(xiàn)在年輕人結(jié)婚前提都要購(gòu)買(mǎi)婚房，有了房子才更有歸屬感。然而有些朋友后期因?yàn)殡x婚而引發(fā)了財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。那么新婚姻法房產(chǎn)分割規(guī)定是什么？夫妻買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！
新婚姻法房產(chǎn)分割規(guī)定是什么：
依具體情況而定，如房屋由一方父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，視為夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不予分割；如果雙方父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，以父母出錢(qián)比例分割；如果一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后雙方一起還貸，分割時(shí)房屋歸購(gòu)買(mǎi)方，另一方可得到補(bǔ)償。
夫妻買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)：
1、夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)
首先夫妻買(mǎi)房，必須雙方到場(chǎng)，因?yàn)橘?gòu)房一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，涉及到簽訂合同、申請(qǐng)購(gòu)房款及交易過(guò)戶等過(guò)程，而且銀行也會(huì)考慮雙方的資質(zhì)，辦理手續(xù)也需要雙方簽字確認(rèn)的。
2、 夫妻雙方證件要準(zhǔn)備齊全
其次夫妻雙方購(gòu)房要提供諸多證明材料，如收入、納稅及社保等等，想要貸款的朋友，其中一方的收入較高才能通過(guò)審核。而且還可約定好雙方所占份額，避免日后產(chǎn)生糾紛。
3、要講究主貸和次貸
最后由于信貸政策也在不斷的變化，在貸款確定主次貸人時(shí)，要從多方面來(lái)考慮，如收入、年齡等方面，盡量選擇收入高且年齡適中的做為主貸人，否則會(huì)影響貸款年限。一般不管房證上有無(wú)寫(xiě)上兩個(gè)名字，只要是共同購(gòu)買(mǎi)，另一方都默認(rèn)為共同還款人。
總結(jié)：以上就是為大家介紹的新婚姻法房產(chǎn)分割規(guī)定是什么和夫妻買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

離婚房產(chǎn)分割的原則有：
1、男女雙方平等分割共同財(cái)產(chǎn)的原則；
2、照顧子女和女方利益體現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平的原則；
3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則；
4、綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；
5、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻二人在離婚的時(shí)候，如果名下有房產(chǎn)的話，那么就離不開(kāi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)胤指睢７慨a(chǎn)一直是夫妻離婚的焦點(diǎn)，現(xiàn)實(shí)中，法院會(huì)如何對(duì)離婚的房產(chǎn)進(jìn)行分割呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望幫助大家解決這個(gè)問(wèn)題。
離婚房產(chǎn)分割依據(jù)
離婚以后，夫妻雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割有一定的原則。如果夫妻一方在婚前支付了首付購(gòu)房，婚后是夫妻二人共同還貸的話，房屋應(yīng)該是登記在首付支付方的名下。我們國(guó)家的婚姻法對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了解釋。我們國(guó)家的《婚姻法司法解釋》規(guī)定，夫妻中的一方如果在婚前簽訂了房屋的買(mǎi)賣(mài)合同的話，并且是個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的首付，而且在銀行進(jìn)行貸款，婚后是用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)還貸的話，房產(chǎn)應(yīng)該登記在支付首付款一方的名下，離婚以后，房產(chǎn)應(yīng)該歸于登記的一方。登記的房產(chǎn)如何分割是有法律可以依照的。
離婚后房產(chǎn)分割情況
房產(chǎn)登記的情況非常多，接下來(lái)讓我們分別來(lái)看一看相關(guān)的信息。婚前購(gòu)房的話，一方的父母是全額資助自己的子女買(mǎi)房的，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女的名下，這個(gè)房產(chǎn)就應(yīng)該是登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚以后，另一方是不可以分割房產(chǎn)的，如果是婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人的名下。在實(shí)踐的過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，男方為了女方，把房產(chǎn)登記在女方一方的名下。這種情況就比較麻煩了，如果登記的一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為的話，或者是認(rèn)定對(duì)方的出資行為屬于贈(zèng)與行為的話，法院就很難支持未登記一方的請(qǐng)求了，也就是說(shuō)，離婚還沒(méi)有登記的一方除非有證據(jù)，否則很有可能會(huì)面臨人才兩空的情況。
如果是一方在婚前全額出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，然后取得了房產(chǎn)證。根據(jù)我們國(guó)家的婚姻法還有物權(quán)法規(guī)定，婚前如果是一方進(jìn)行全額出資購(gòu)房，并且獲得了房產(chǎn)證的話，房產(chǎn)應(yīng)該是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)是不計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)之內(nèi)的，另一方更是無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。如果是婚后的一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。根據(jù)我國(guó)的婚姻法解釋，這套房產(chǎn)應(yīng)該是出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，子女的配偶是沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割房產(chǎn)的。婚后的一方以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)出資，并且房產(chǎn)登記在一方的名下，離婚分割房產(chǎn)的時(shí)候，另一方是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。如何認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，這需要一定的證據(jù)支撐。一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋的，必須要提供一定的證明。因此，一定要保留好認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備離婚的時(shí)候需要的情況。如果是婚后的一方或者是雙方以夫妻的共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且取得了房產(chǎn)證的話。不管房產(chǎn)證登記在哪一方的名下，這套房產(chǎn)都應(yīng)該屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割的話，法官會(huì)按照實(shí)際的情況來(lái)判決應(yīng)該是哪一方可以擁有這套房子，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)該要根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。