離婚析產(chǎn)是什么意思?
析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅)。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條 【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程是什么？
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)。3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同)。
離婚問題現(xiàn)在已經(jīng)不是很難解決的問題，自由戀愛觀念深入人心，不在約束于傳統(tǒng)的觀念之中。而在離婚過程中還是會(huì)遇到諸多問題需要通過法律手段來解決，經(jīng)常存在糾紛的問題是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割和關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及撫養(yǎng)費(fèi)問題。那辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程是什么?下面就詳細(xì)介紹。一、辦理流程 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證; 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng); 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同); 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi); 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。 (8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。二、具體應(yīng)提交的證件 1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》; 2、房屋所有權(quán)證; 3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書; 4、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件); 5、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件); 6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。三、注意事項(xiàng) 1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件; 2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書; 3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價(jià)格審查書》。 首先是去公證處做公證，然后辦理離婚后的房產(chǎn)手續(xù)，最后就是一定期限后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。婚姻法就是在保障雙方的利益不受損失，憑著人人公平的原則辦事，我們?cè)谏钪杏龅诫x婚要了解婚姻法，用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。
什么是離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記
法律主觀：
離婚析產(chǎn)登記的法律涵義是：夫妻雙方因離婚就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，并到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要十五個(gè)工作日即可完成析產(chǎn)過戶。
法律客觀：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
相關(guān)推薦：
離婚房子程序(離婚后房子過戶有哪些流程)
食品發(fā)霉賠償(食品發(fā)霉怎么賠償)
報(bào)警不能立案(打電話報(bào)警可以立案嗎)
房屋購買賠償(購買房屋違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))
虛假配送賠償(虛假配送扣多少錢)