買房過戶需要帶哪些證件？
1、身份證：購房者和賣方需出示本人的身份證件；
2、房屋所有權(quán)證：賣方需出示房屋所有權(quán)證，買方也需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件；
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：買方和賣方均需出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
4、購房合同：買方和賣方需簽訂購房合同；
5、房屋交易登記申請表：買方和賣方均需準(zhǔn)備好房屋交易登記申請表；
6、其他相關(guān)證件：如結(jié)婚證明，授權(quán)委托書等。
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過戶房子需要什么手續(xù)和證件
房子過戶需要的手續(xù)有：身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最野顫后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
彎慶登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
房子過戶需要哪些資料
(一)賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。
(三)辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;
3、雙方到公證處辦理公證;
4、將以上所需資料交到公司信息部;
5、公司開具收件單埋脊握及收款憑證;
6、由評價(jià)公司出具評價(jià)陳述;
7、公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;
8、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;
9、由約好方交清過戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款;
10、買方收取新的房產(chǎn)證;
11、雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請表 ; (2)申請人身份證明;賣方需要的材料： 身份證原件 及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)房地產(chǎn) 買賣合同書 ，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn) 分割協(xié)議書 ; (5) 已設(shè)定抵押 權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (7)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (8)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (9)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 書; (10)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (11）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (12)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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