1、在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、如果房屋為多人共有，賣房人須提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
網(wǎng)簽有哪些注意事項?
1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證，通常也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、在網(wǎng)簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
賣房網(wǎng)簽是什么意思
1、賣房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂了購房合同以后，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且要公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽以后，系統(tǒng)都會給一個網(wǎng)簽號，買房人可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行該房屋信息的查詢。
2、網(wǎng)簽是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項程序，買房人在和開發(fā)商簽訂購房合同以后，買房人的購房信息需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進行公正，然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便日后隨時檢閱。
3、賣房網(wǎng)簽不僅可以讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而且還可以防止“一房多賣”的現(xiàn)象出現(xiàn)。網(wǎng)簽信息一旦錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中以后，就不可以輕易修改了，所以填寫的時候一定要小心。假如錄入錯誤的話，那么需要攜帶相關(guān)證明和材料到房地產(chǎn)相關(guān)部門去申請修改。

1、房款的相關(guān)事項 在合同里面注明房款的具體數(shù)額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要注明每一期付款的具體時間。
2、確定交房日期 交房的日期一定要寫清楚，寫具體。不能是模棱兩可的大概時間，要確認(rèn)到年、月、日。這個涉及到逾期交房的違約問題，可以有效保護購房者的權(quán)益。
3、確定房屋面積 合同里面一定要明確購房面積，公攤面積。這樣，實際交房之后，如果面積不夠就可以要求退款，如果實際面積比合同的面積還要大，也需要補面積款。還要約定好超出面積的價格，避免開發(fā)商故意抬高價格。
4、確定煤氣的通氣時間 煤氣公司有規(guī)定，小區(qū)的入住率要達到70%以上才開始通氣。當(dāng)你開始入住新房的時候，發(fā)現(xiàn)煤氣管道通了，但是沒有煤氣，將是非常影響生活的。所以要在合同里面確定煤氣的通氣時間，如果沒有達到通氣條件，開發(fā)商的應(yīng)急措施。
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要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。這是買期房注意事項中最重要的一步，如果開發(fā)商連資格都不具備，或者簽了合同以后才發(fā)現(xiàn)你買的房屋根本不在許可證范圍內(nèi)，就為時已晚了。
合同文本
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等
一般情況下開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進度為何一再拖延時，常用的借口是有關(guān)部門不給辦理。但根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。所以，這不構(gòu)成開發(fā)商遲遲沒有辦理產(chǎn)權(quán)的理由。業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，再由專人負(fù)責(zé)跟開發(fā)商協(xié)商，督促他們完成產(chǎn)權(quán)辦理工作。
面積確認(rèn)及面積差異處理
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測的建筑面積和竣工后現(xiàn)場實測的建筑面積常有誤差;而預(yù)售面積的價格往往是按圖紙預(yù)測的建筑面積來計算的。在此，購房者最好能與開發(fā)商協(xié)商，盡量在購房合同中約定房屋的套內(nèi)面積，以保障自己的最大利益。
要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。