房東亂漲房租違法嗎
法律分析:房東漲房租有以下兩種情況:1、在合同約定的期限內漲房租。2、合同期限屆滿時漲房租。若是第一種情況,你與房東簽訂了房屋租賃合同,合同期限未屆滿,房東說要漲房租這是不合法,其行為構成違約,你可以拒絕,若是對你造成你損失,你還可以要求損害賠償。若是第二種情況,你與房東約定的房屋租賃合同期限屆滿,房東是可以憑自己意愿上漲或者降低房租進行租賃,其行為合法有效。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四十六條 當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
房子轉租房東要求漲價合理嗎
房東合同租賃期間內漲價,有三種解決途徑: 第一,跟房東直接協商交涉,爭取達成和解協議。 第二,拒絕房東的無理要求,要求按照合同約定租金給付。 第三,要求解除合同,并讓房東承擔違約責任。一、房東如果要漲房租,房客是可以雙方協商的,如果是在租期合同外,房客無權干涉的。法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定,享有權利,并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先征得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。 第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。
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