法律分析：若二手房買賣雙方在合同中沒有將可能出現的違約風險進行違約責任追究或賠償計算，出現問題時，守約方仍舊可以根據自身實際損失賠償額進行主張，其中損失包括由于對方的違約行為所造成的損失以及合同正常履行后可獲得的利益。然后經過法律部門的酌情核實，對違約方作出適當的賠償要求，彌補守約方的損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

一、二手房買賣應該特別注意哪些違約責任的約定
二手房買賣應該特別注意的違約責任約定有：
1.合同義務的履行時限必須是簡單易定的日期，盡量避免抽象的“之前”“之后”表述。
2.每項主要義務均應有違約責任一一對應。
3.違約責任承擔方式應首選違約金，數額應考慮違約造成的損失，但以不超過總房款的20%為宜，因為違約金被認為過高時法院會依法調低，反而又處于不確定狀態。
4.應約定如解除合同，買方支付占用房屋期間使用費用的計算方法以及賣方承擔買方裝修損失的計算依據。另外，守約方主張權利的成本如訴訟費、律師費也可約定由違約方承擔。
二、買賣二手房可以貸款嗎
買賣二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續。一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過30年，有的銀行辦理的二手房手續可能會不超過20年。每家銀行的具體放款標準不同，但是如果沒有房地產證、土地證，銀行不會辦理放款手續。
三、二手房買賣糾紛的訴訟時效有多久
二手房買賣糾紛的訴訟時效有3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。

《民法典》第五百八十五條第一、二款當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。