婚前房產證上加名字需要什么手續
房產證加名字流程
大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正處于按揭的狀況。如果有房貸的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，也就是說不能夠加名字。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。
如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到登記中心填寫加名申請即可。登記中心在核實所交信息無誤后進行辦理。
房產證加名字注意事項
1、登記機構發生了變化
以前大家一想到辦理房權證就會去房產局進行，但是在2016年年底，全國范圍內已經全部實現了不動產統一登記，并頒發了不動產權證書。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發房產證書了，也就是說如果現在需要辦理加名手續的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。
2、房產加名所需資料
大家去不動產的登記中心進行加名的時候需要提供以下資料：登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發生轉移的材料，以及其他必要的材料。
此外，大家還需要注意的一點就是在辦理加名手續的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到登記中心去進行辦理。
婚前房產證加名字的辦理流程及所需手續如下：
第一：有房無貸辦理流程：
1、帶著結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料。
3、辦理房產證上加名字所需手續費明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。 4、新房產證可以設定密碼，初始密碼可自行更改。
第二：有房有貸辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金＋商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、購房合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
結婚前在房產證上加名字，需要什么證件
需要住房貸款還清，無抵押，
有房產證，契稅證明，土地證，
由房產證的登記人和共有人，以及加上名字一方，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起，到住房所屬房管部門申請辦理，。
婚前在房產證上加一個名字需要哪些手續？
位大俠？如果是婚后在房產證上加以個名字需要什么手續，還需要錢嗎，請問在南京婚前在房產證上加一個名字需要哪些手續你是什么情況下辦理房產證啊？是剛買的新房還是二手房啊？交易進行到什么地步了？
有房產證，且沒有抵押的情況下，可以添加共有人。
婚前在房產證上增加共有人，以買賣的形式增加，要交納部分產權的契稅。
婚后在房產證上增加共有人，憑結婚證直接增加，沒有契稅。
增加共有人的前提均為該房屋沒有按揭貸款，或已經還清貸款。
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