專利未來產生的現金流量按照一定的折現率折成現值。此方法針對已經產業化的專利比較試用，大多數無形資產評估都會首選收益法，由于無形資產在企業財務報表上面披露的各項成本，費用顯示不完整，所以成本法不太適合;國內缺乏一個活躍穩定的專利交易市場，沒有專利交易參考對象，所以市場法也不適合。

一、 專利評估方式：

1.收益法：專利未來產生的現金流量按照一定的折現率折成現值。此方法針對已經產業化的專利比較試用，大多數無形資產評估都會首選收益法，由于無形資產在企業財務報表上面披露的各項成本，費用顯示不完整，所以成本法不太適合;國內缺乏一個活躍穩定的專利交易市場，沒有專利交易參考對象，所以市場法也不適合

2.成本法：取得現成資產所需要的各項必要成本、利潤、費用，俗稱重置成本，該方法試用于有形資產，機械設備，廠房，運輸工具，房產。

成本法計算方式=重置成本-資產實體性貶值-資產功能性貶值-資產經濟學貶值

重置成本=研發人工成本+研發費用支出+管理費用+機會成本(按基準日到期年限小于5年的國債到期收益率平均值作為機會成本報酬率)

實體性貶值：持續使用造成的物理性損耗，即折舊

功能性貶值：由于技術進步造成的知識產權資產功能相對落后造成的損失

經濟性貶值：外部環境改變或不可控時間的影響造成的知識產權機制下降

3.市場法：根據近期市場發生交易的類似資產做對比，市場法是最簡單、最有效的方法，但是有嚴格的限制條件，需要有一個活躍成熟的交易市場，交易越頻繁，資產價格越容易比對。

選取合適的參照物與被評估資產進行對比分析加上數據可靠性驗證，調整差異確定價值。

二、 專利評估流程：

1.了解評估目的和意愿，并作充分溝通;

2.簽訂《資產評估業務約定書》。明確評估目的、評估范圍、評估基準日及委托方的各項要求;

3.產權界定、確定產權歸屬;

4.現場勘察，了解企業生產、經營、管理等狀況(已產業化);

5.指導專利權人填報評估資料;

6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業政策、行業信息等;

7.專家論證，評定估算，三級審核;

8.出具評估報告征求意見稿，與委托方交換意見，完善報告;

9.出具正式評估報告。