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怎么寫房產(chǎn)公證書(怎樣寫房屋歸屬公證書)

首頁 > 知識產(chǎn)權(quán)2024-11-14 06:15:05

房產(chǎn)公證書怎么寫

房產(chǎn)公證書應(yīng)該將公證名稱、自然人的情況、公證事項和公證內(nèi)容等等全部都寫上。房產(chǎn)公正協(xié)議書寫法:婚前財產(chǎn)的認(rèn)定,并保持其獨立性,不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化;婚后財產(chǎn)的認(rèn)定,婚后雙方建立共同的基金,該基金為共同財產(chǎn),并委托一方管理,委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。
婚后一般行為規(guī)范條款,男方和女方分別哪些行為是不能做的,做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用,比如在男方家里,女方要充分尊重男方,不與男方父母發(fā)生任何沖突,同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益;反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的,將支付多少賠償金融。
當(dāng)事人各方的身份證明包括如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。


夫妻雙方房產(chǎn)公證協(xié)議怎么寫

法律分析:協(xié)議書

甲方(男方):姓名、身份證號、籍貫、職業(yè)、住址、聯(lián)系電話等

乙方(女方):同上

甲、乙雙方為防止財產(chǎn)糾紛,就財產(chǎn)的歸屬、處分等事宜,在自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、婚前財產(chǎn)范圍

1.甲方擁有的婚前財產(chǎn)如下:住房一套,位于××,房產(chǎn)證號××;汽車一輛,車牌號××;存款××(寫明銀行的名稱和數(shù)額)。

2.乙方擁有的婚前財產(chǎn)如下:同上二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬(以下是假設(shè)情況,當(dāng)事人可自行約定)

1.甲方婚前的房產(chǎn)、車、存款歸雙方所有,婚后作為夫妻共同財產(chǎn),甲方享有60%,乙方享有40%。

2.乙方婚前的房產(chǎn)、車、存款歸乙方一人所有,婚后不作為夫妻共同財產(chǎn),甲方不能要求分割。

3.兩人婚后的房產(chǎn)、車、存款歸雙方所有,婚后作為夫妻共同財產(chǎn),兩人各占50%。

三、婚前、婚后財產(chǎn)經(jīng)買賣、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分的收益歸屬。

四、其他相關(guān)約定事項或附加條件。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、公證機(jī)關(guān)公證后生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。

立協(xié)議人

甲方:乙方:

年月日

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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