房地產(chǎn)司法鑒定評估（補(bǔ)充或退回）資料交接表

移交鑒定案號

案由

本次送鑒資料：

案件當(dāng)事人身份資料：
估價(jià)對象法律權(quán)屬資料（包括房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)等不動產(chǎn)登記資料，抵押權(quán)及租約，土地出讓合同等）：
附著于不動產(chǎn)的裝修、設(shè)備及其維護(hù)情況：
關(guān)于不動產(chǎn)合法用途、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的規(guī)劃文件：
其他資料（建筑面積測繪報(bào)告等）：

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)審核后認(rèn)為

需要補(bǔ)充的鑒定評估資料
受托估價(jià)機(jī)構(gòu)

不接受委托的理由認(rèn)為委托方提供的鑒定評估資料不完整、不充分，委托人補(bǔ)充不齊全的，估價(jià)機(jī)構(gòu)放棄接受委托（）；或者估價(jià)機(jī)構(gòu)在實(shí)施鑒定評估過程當(dāng)中，基本估價(jià)程序不能進(jìn)行或估價(jià)依據(jù)缺失（可能估價(jià)依據(jù)天然缺失，或訴訟當(dāng)事人不配合導(dǎo)致），導(dǎo)致鑒定評估不能（）。

法院技術(shù)部門

移送記錄

移交承辦人聯(lián)系電話
交接日期

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)

接收記錄

接收承辦人聯(lián)系電話
交接日期

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)

退回記錄

退回承辦人聯(lián)系電話
退回日期

備 注

本次送鑒資料為：第一次移送資料（），移送資料日期：XX年XX月XX日；
第二次補(bǔ)送資料（），補(bǔ)送資料日期：XX年XX月XX日，
第三次移送資料（），補(bǔ)送資料日期：XX年XX月XX日。
擴(kuò)展資料

為規(guī)范房地產(chǎn)司法鑒定評估行為，保障房地產(chǎn)司法鑒定評估質(zhì)量，提高房地產(chǎn)司法鑒定評估公信力，2011年3月22日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳以川建房發(fā)〔2011〕89號印發(fā)《房地產(chǎn)司法鑒定評估指導(dǎo)意見（試行）》印發(fā)。該《意見》分引言，房地產(chǎn)司法鑒定評估的委托、受理與實(shí)施，房地產(chǎn)司法鑒定評估的類別，房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告和咨詢性估價(jià)報(bào)告，房地產(chǎn)司法鑒定評估的質(zhì)證，附 則5章95條，自發(fā)布之日起施行。

本文內(nèi)容概述了人民法院房地產(chǎn)司法鑒定評估流程及要求，包括估價(jià)機(jī)構(gòu)選定、鑒定評估移送、案件名稱、估價(jià)范圍、價(jià)值定義、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、提交期限與方式、估價(jià)服務(wù)費(fèi)用、使用者、義務(wù)、聯(lián)系方式以及其他義務(wù)等關(guān)鍵要素。流程旨在通過專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，確保在特定司法鑒定估價(jià)目的下的價(jià)值分析與估算，并提供專業(yè)意見。委托方及相關(guān)當(dāng)事人需提供真實(shí)、合法、完整的資料，并恰當(dāng)使用鑒定估價(jià)報(bào)告。

估價(jià)機(jī)構(gòu)選定日期與估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱明確指定，確保流程啟動。估價(jià)范圍需在案件涉及的房地產(chǎn)中明確界定。價(jià)值定義采用市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，考慮估價(jià)對象的體量、性質(zhì)、租約限制、權(quán)屬等因素，不考慮強(qiáng)制變現(xiàn)對價(jià)值的影響。

鑒定評估報(bào)告提交期限為自鑒定評估移送之日起30個(gè)工作日，提交方式為書面報(bào)告并附電子版。估價(jià)機(jī)構(gòu)可能申請延長作業(yè)日期，但需書面申請，并明確第一次與第二次延長的天數(shù)。報(bào)告使用者主要為委托方，但其他義務(wù)如出庭接受質(zhì)詢、回答詢問等需履行。

估價(jià)對象的權(quán)屬信息包括房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、抵押權(quán)人、占有人或承租人等，明確聯(lián)系方式以確保信息的溝通與傳遞。若存在既往鑒定估價(jià)報(bào)告，則需提供復(fù)印件，以便于重新鑒定評估。

流程的最終環(huán)節(jié)涉及司法技術(shù)部門的審核與意見，包括負(fù)責(zé)人簽名、聯(lián)系電話以及機(jī)構(gòu)電話。此外，提醒委托方與相關(guān)當(dāng)事方在鑒定估價(jià)過程中提供必要的資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性與完整性。恰當(dāng)使用鑒定估價(jià)報(bào)告是其應(yīng)盡的責(zé)任。

擴(kuò)展資料

為規(guī)范房地產(chǎn)司法鑒定評估行為，保障房地產(chǎn)司法鑒定評估質(zhì)量，提高房地產(chǎn)司法鑒定評估公信力，2011年3月22日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳以川建房發(fā)〔2011〕89號印發(fā)《房地產(chǎn)司法鑒定評估指導(dǎo)意見（試行）》印發(fā)。該《意見》分引言，房地產(chǎn)司法鑒定評估的委托、受理與實(shí)施，房地產(chǎn)司法鑒定評估的類別，房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告和咨詢性估價(jià)報(bào)告，房地產(chǎn)司法鑒定評估的質(zhì)證，附 則5章95條，自發(fā)布之日起施行。

在建筑工程存在質(zhì)量爭議時(shí)，提交申請是解決糾紛的第一步。相關(guān)當(dāng)事人需向司法鑒定機(jī)構(gòu)或建設(shè)行政主管部門提出書面申請，請求啟動鑒定程序。
申請?zhí)峤缓螅痉ㄨb定機(jī)構(gòu)將審查申請，決定是否受理。符合受理?xiàng)l件的案件，鑒定機(jī)構(gòu)會正式接受，并通知當(dāng)事人。
鑒定過程涉及現(xiàn)場勘查、取證、檢測分析等，專家據(jù)此制定調(diào)查方案，采集證據(jù)材料，全面評估建筑質(zhì)量情況。
專家根據(jù)調(diào)查結(jié)果，編寫鑒定報(bào)告。報(bào)告詳述質(zhì)量問題認(rèn)定、原因分析、損失評估和專業(yè)意見，是糾紛解決的重要依據(jù)。
報(bào)告完成后的審核和公正程序，確保鑒定結(jié)果準(zhǔn)確可靠。司法鑒定機(jī)構(gòu)最終出具鑒定結(jié)論書或意見書，明確質(zhì)量問題、責(zé)任劃分等關(guān)鍵信息。
然而，具體司法鑒定程序可能因地區(qū)差異，還需遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、合同條款與協(xié)議約定。面對建筑質(zhì)量爭議時(shí)，咨詢專業(yè)律師，了解當(dāng)?shù)爻绦颍院戏ㄓ行Х绞浇鉀Q問題，尤為關(guān)鍵。