房屋租賃審計需要的主要內容有：審計租賃合同、審查租金收入、核查租賃相關成本和費用、核實房屋狀況及使用情況。

一、審計租賃合同

租賃合同是房屋租賃的核心文件。審計過程中，需要對合同的真實性、合法性、完整性進行審查。包括但不限于檢查合同條款是否清晰明確，是否涉及了租賃期限、租金金額及支付方式、房屋修繕責任、違約責任等重要內容。同時，也要核查合同的簽署是否符合相關法規要求，防止虛假合同或合同欺詐的情況出現。

二、審查租金收入

審計過程中需要核實房屋租賃產生的租金收入。包括檢查租金收入是否按照合同約定及時足額收取，是否存在隱瞞或延遲收取租金的情況。同時，還需要關注租金收入是否已按照規定進行了稅務處理，以確保稅收合規。

三、核查租賃相關成本和費用

除了審查租金收入，房屋租賃審計還需要核查與租賃相關的成本和費用。例如，房屋修繕費用、管理費用、中介費用等是否真實合理，是否符合合同約定。這些費用的審查有助于確保租賃業務的盈利情況真實可靠。

四、核實房屋狀況及使用情況

審計過程中需要對房屋的狀況及使用情況進行了詳細核實。包括房屋的結構安全、設施設備的完好程度、是否存在違法使用或轉租等情況。這一環節的審計有助于保障租賃雙方的權益，確保房屋得到有效利用。

綜上所述，房屋租賃審計需要從合同、租金收入、相關成本和費用以及房屋狀況和使用情況等方面進行全面的審查和核實，以確保租賃業務的合規性和真實性。這樣的審計流程不僅有助于保障租賃雙方的權益，也有助于促進房屋租賃市場的健康發展。

法律分析：租賃合同審查要點包含：當事人的姓名和住所，房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；租金和押金數額、支付方式；租賃用途；室內設施的安全性能；租賃期限；房屋維修責任；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；爭議解決辦法和違約責任等

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

(三)租金和押金數額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內設施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責任；

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

(九)爭議解決辦法和違約責任；

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。