租賃合同承租人確實擁有提前解除合同的權利。根據法律規定，當雙方協商一致，可以解除合同。合同中若預先約定了提前解除合同的條款，或是履行過程中形成新的約定解除合同的協議，承租人可在滿足約定條件時，提前解除合同。以下情形下，承租人即便沒有明確約定，也可提前解除合同：
首先，因不可歸責于承租人的原因導致租賃物受損或消失，承租人有權請求減少租金或不支付租金。若租賃物受損，導致合同目的無法實現，承租人有權解除合同。
其次，如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時已知租賃物質量不合格，承租人仍然享有隨時解除合同的權利。
《民法典》對租賃合同解除權進行了詳細規定，包括但不限于因不可抗力、對方明確表示不履行合同、遲延履行債務等情形。不定期租賃合同的雙方亦可隨時解除合同，但需給予對方合理通知。
《民法典》還特別強調，當不可歸責于承租人的事由導致租賃物受損或消失時，承租人有權請求減少租金或解除合同。同時，租賃物危及承租人的安全或健康時，承租人無論在簽訂合同時是否知曉租賃物質量不合格，都享有隨時解除合同的權利。

民法典明確指出，若未到期的租房協議中含有約定或法定的解除條款，當事人有權單方面解除合同。
如無相關協議條款，雙方亦可協商一致決定解除租房協議。
另外，出租方除了依約解除，還可行使另一種權利——法定解除權。
根據《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致即可解除合同。
此外，當事人還可自行約定解除合同的情形，當該情形出現時，解除權人便可行使解除權。
同時，《民法典》第七百二十二條規定，承租人無正當理由未按時支付租金，出租方可要求其在合理期限內支付；
若承租人仍未支付，出租方則可依法解除合同。

承租人擁有提前終止租賃協議的權利。
若是經雙方共同商定或滿足合同中及法律規定可單方面解約的情況時，承租方可在未違反任何責任的前提下選擇結束合同；
反之，若非以上原因而提前終止，承租人需承擔相應的違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。