《民法典》對(duì)建筑企業(yè)有哪些影響？建企如何應(yīng)對(duì)變局、開(kāi)拓新局?-工保網(wǎng)

1、建筑施工活動(dòng)必須有利于保護(hù)環(huán)境

《民法典》第9條規(guī)定：通過(guò)將“有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境”確立為從事民事活動(dòng)必須遵循的基本義務(wù)，體現(xiàn)了生態(tài)有價(jià)、損害擔(dān)責(zé)的現(xiàn)代環(huán)境價(jià)值觀。

第326條規(guī)定：把遵守環(huán)保要求和用途管制作為合法行使用益物權(quán)、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的邊界范圍和前提條件。

第509第3款規(guī)定：把“避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)”作為合同正當(dāng)履行所需承擔(dān)的基本義務(wù)，有助于“加快形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境”的生產(chǎn)方式。

全面約束，嚴(yán)厲追責(zé)，第1232規(guī)定：侵權(quán)人故意違反法律規(guī)定污染環(huán)境，破壞生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重后果的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求懲罰性賠償。

第1235條規(guī)定：對(duì)生態(tài)環(huán)境損害賠償?shù)呢?zé)任人規(guī)定了多項(xiàng)費(fèi)用，極大加重了惡意違法者應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，具有提高違法成本的明顯導(dǎo)向。

隨著綠色節(jié)能施工理念在建筑工程項(xiàng)目中的不斷深入，對(duì)施工管理提出了更高的要求：在綠色節(jié)能施工過(guò)程中，做好綠色施工組織專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排整體施工組織規(guī)劃，做好綠色建筑施工優(yōu)化。

同時(shí)需要企業(yè)對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，同時(shí)應(yīng)充分的重視企業(yè)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)創(chuàng)新和推廣，從而更好的推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展，使綠色節(jié)能施工得以在建筑工程中全面普及，確保建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙贏的局面。

2、堅(jiān)守“依法發(fā)包、承包、分包”

《民法典》重申了建設(shè)工程發(fā)包、承包、分包的相關(guān)規(guī)定，包括發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。這些規(guī)定與原合同法的相關(guān)規(guī)定基本一致，依法發(fā)包、承包、分包是建筑業(yè)企業(yè)必須堅(jiān)守的管理底線。

3、必須確保施工工程質(zhì)量合格

《民法典》第799條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”

第793條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。”

在施工過(guò)程中，工程質(zhì)量是相當(dāng)重要的。即使施工合同無(wú)效，但只要工程質(zhì)量合格或者修復(fù)后的工程質(zhì)量合格，法律仍會(huì)保護(hù)施工企業(yè)的工程價(jià)款請(qǐng)求權(quán)。保證工程質(zhì)量合格，是施工企業(yè)的首要任務(wù)。

4、保證相鄰建筑物及人群不受影響

《民法典》第295條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。”

1258條規(guī)定：“在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

《民法典》強(qiáng)調(diào)了對(duì)相鄰權(quán)的保護(hù)和侵權(quán)行為的處罰，對(duì)提供施工便利、不得妨礙通風(fēng)采光日照、確保相鄰建筑物安全等提出了具體條例，對(duì)于施工企業(yè)施工安全管理水平和處理施工侵權(quán)糾紛能力有了更高層次的要求。

5、解除施工合同應(yīng)保證守約方正當(dāng)權(quán)益

《民法典》第806條規(guī)定：“承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。解除合同后，已完成的質(zhì)量合格工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第793條的規(guī)定處理。”

最高人民法院相關(guān)司法解釋還規(guī)定了未按約定支付工程價(jià)款、已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)等其他可以解除施工合同的情形。解除施工合同對(duì)發(fā)承包雙方都會(huì)產(chǎn)生重大影響，因此必須做到慎重穩(wěn)妥、依法依約，否則違約解除一方將承擔(dān)重大不利后果。鑒于此，施工企業(yè)必須認(rèn)真研究法律規(guī)定和合同約定，避免出現(xiàn)類似風(fēng)險(xiǎn)。

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是我整理的解除合同協(xié)議書(shū)4篇，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該XXXXXXXXXXXX家裝施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點(diǎn)：XXXXXXXX街與XXXXXXXX路交叉口XXXXXXXX小區(qū)XXX-XXX-XXX

　　2、工程內(nèi)容：室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修施工

　　3、工程造價(jià)：約XXXXXXXX元

　　二、協(xié)議內(nèi)容

　　1、甲乙雙方均同意解除年月《XXXXXXXX家裝施工合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。

　　2、甲方支付首期款XXXXXXXX元，水電輕工輔料款XXXXXXXX元，兩項(xiàng)合計(jì)XXXXXXXX元。

　　3、乙方應(yīng)收取該項(xiàng)目中水電款及水電工程管理費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)XXXXXXXX元。

　　4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的違約等責(zé)任。

　　本協(xié)議書(shū)在雙方簽字或蓋章后，立即生效。協(xié)議書(shū)一式貳份，由甲乙雙方各收?qǐng)?zhí)壹份。

　　甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

　　x

　　甲方：

　　乙方：性別：身份證號(hào)碼：

　　因XXXXXXXXXX原因，乙方向甲方申請(qǐng)終止勞動(dòng)合同，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、勞動(dòng)合同終止期限自XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止，共計(jì)XXXXX年。

　　二、勞動(dòng)合同終止期間，乙方不在甲方的工作時(shí)間不計(jì)算本企業(yè)的工作年限。

　　三、勞動(dòng)合同終止期間，乙方不享受甲方的工資、獎(jiǎng)金、專業(yè)技術(shù)職務(wù)津貼等薪酬福利待遇。

　　四、勞動(dòng)合同終止期間，乙方的社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系﹙含養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)﹚仍在甲方，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，由甲方代收代繳。有關(guān)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間約定如下：

　　﹙一﹚各年度繳費(fèi)基數(shù)的確定：乙方可根據(jù)XXXXXX省統(tǒng)計(jì)局當(dāng)年7月1日公布的上年度XXXXXX省在崗職工的平均工資60%-300%之間自主選擇繳費(fèi)基數(shù)，作為當(dāng)年繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳費(fèi)基數(shù)。

　　﹙二﹚繳費(fèi)費(fèi)率：養(yǎng)老保險(xiǎn)28%、失業(yè)保險(xiǎn)3%、醫(yī)療保險(xiǎn)8%、工傷保險(xiǎn)﹙按張掖市人力資源和社會(huì)保障局核定的當(dāng)年費(fèi)率計(jì)算﹚、生育保險(xiǎn)0.5%、公共設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)2%﹙按照747元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算﹚。

　　﹙三﹚繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等于繳費(fèi)基數(shù)乘以繳費(fèi)費(fèi)率。

　　﹙四﹚繳費(fèi)時(shí)間：按照張掖市人力資源和社會(huì)保障局的規(guī)定，每年的繳費(fèi)分為上半年一次，下半年一次。乙方依照上述標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)年的5月31日以前繳納一次﹙核定數(shù)額﹚，在XXX月XXX日前繳納一次，兩次繳納的數(shù)額等于繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。逾期不繳納，甲方可以對(duì)乙方作出自動(dòng)離職處理。

　　五、勞動(dòng)合同終止期間，乙方必須遵紀(jì)守法，如從事非法活動(dòng)或發(fā)生對(duì)甲方造成嚴(yán)重影響的行為，符合《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的甲方解除勞動(dòng)合同條件，甲方有權(quán)按規(guī)定解除與乙方的勞動(dòng)合同關(guān)系。

　　六、勞動(dòng)合同終止期滿，乙方愿意回甲方工作，須在一個(gè)月前提出申請(qǐng)，以便甲方及時(shí)安排工作。勞動(dòng)合同終止協(xié)議期滿后一個(gè)月內(nèi)，乙方未回原單位的，甲方可按自動(dòng)離職予以處理。

　　七、勞動(dòng)合同終止期滿，乙方若提出繼續(xù)簽訂勞動(dòng)合同終止協(xié)議，須經(jīng)甲方同意后重新簽訂協(xié)議。

　　八、本協(xié)議在履行期間，如遇政策調(diào)整等客觀因素發(fā)生變化時(shí)，可以依照相關(guān)政策執(zhí)行。

　　九、本協(xié)議自勞動(dòng)合同終止期限之日起生效，在協(xié)議執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更或解除協(xié)議，本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：委托代理人：

　　二○XXXX年XX月XX日

　　甲方（出租方）：__________________

　　地 址：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　身 份 證 號(hào)碼：__________________

　　地 址：__________________

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的.物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。

　　繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。

　　律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　代表人簽名：__________________

　　代表人簽名：__________________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　甲方（公司）：

　　法定代表人：

　　乙方（員工）：

　　身份證號(hào)碼：

　　員工工號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議：

　　一、乙方于_______年_______月_______日入職甲方，甲乙雙方簽訂的最后一期勞動(dòng)合同期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。現(xiàn)乙方因不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作，根據(jù)乙方的申請(qǐng)，雙方同意于_______年_______月_______日提前解除勞動(dòng)合同關(guān)系。

　　二、甲方與乙方結(jié)清以下款項(xiàng)：

　　1、至勞動(dòng)合同關(guān)系解除之日止乙方醫(yī)療期工資_______元。

　　2、甲方發(fā)給乙方相當(dāng)于_______個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)______元。

　　3、甲方向乙方額外支付相當(dāng)于_______個(gè)月工資代通知金人民幣_(tái)______元。

　　4、甲方向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。

　　上述1、2、3、4項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)______元，乙方同意現(xiàn)金領(lǐng)取或由甲方支付到乙方工資帳戶中。

　　三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)向甲方交回工作服、廠牌等屬于公司的物品，甲方給乙方開(kāi)具離職證明。

　　四、乙方承諾由其自行決定是否申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定，甲方將提供協(xié)助。

　　五、乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦理工作交接手續(xù)，工作交接辦結(jié)時(shí)，甲方與乙方結(jié)清工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，乙方同意此后放棄向有關(guān)機(jī)構(gòu)（包括乙方、勞動(dòng)部門(mén)、仲裁委和法院等）主張其它工資（含加班工資）、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、社會(huì)保險(xiǎn)、患病待遇等相關(guān)之權(quán)利。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　（以下空白無(wú)正文）

　　甲方（蓋章）：

　　授權(quán)代表：

　　乙方（簽字畫(huà)押）：

　　年 月 日

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_____年_____月_____日，甲乙雙方訂立一份《合作協(xié)議書(shū)》，就多媒體咖啡機(jī)項(xiàng)目的加盟經(jīng)營(yíng)進(jìn)行合作，合作期限至_____年_____月_____日止，現(xiàn)乙方提出終止該《合作協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方賬目結(jié)算后充分協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一：甲乙雙方自愿解除上述的《合作協(xié)議書(shū)》;

　　二：截至本協(xié)議書(shū)訂立之日止，甲乙雙方確認(rèn)賬目如下：甲方于_____年_____月_____日之前，將退款人民幣元(大寫(xiě)：_____)打入乙方指定賬戶。或甲方于年月日之前，將第一批退款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：_____)打入乙方指定賬戶，于_____年_____月_____日之前，將第二批退款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：_____)打入乙方指定賬戶，共計(jì)退款人民幣_(tái)____元，(大寫(xiě)：_____)。

　　三：自本協(xié)議書(shū)訂立之日起，甲方取消乙方在_____區(qū)域的代理經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　四：自本協(xié)議書(shū)訂立之日起_____日內(nèi)，甲方按照第二條付清款項(xiàng)之前，乙方應(yīng)把原來(lái)合作經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)技術(shù)資料、宣傳資料和合同文本、收據(jù)等交還給甲方，乙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保守合作經(jīng)營(yíng)期間的商業(yè)秘密，不得有損于對(duì)方之行為。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并甲方有追究乙方的法律責(zé)任。

　　五：甲乙雙方承諾：本協(xié)議生效后，雙方再無(wú)任何糾葛;除本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)外，一方不得再向另一方提出任何要求。凡涉及到原《合作協(xié)議書(shū)》的所有事務(wù)以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六：本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　七：雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。

　　甲方：(簽字蓋章)_______________乙方：(簽字蓋章)____________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　在現(xiàn)在社會(huì)，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是我整理的工程終止協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于20xx年3月11日簽訂 工程聯(lián)營(yíng)施工合作協(xié)議（合同編號(hào)： ），根據(jù)雙方約定在簽訂合同3個(gè)月之內(nèi)開(kāi)工。具體原因如下：

　　一、由于業(yè)主方和相關(guān)政府職能部門(mén)就工程事宜仍在協(xié)商處理過(guò)程中，進(jìn)展緩慢。

　　二、現(xiàn)目前建設(shè)手續(xù)合法文件已有，如：項(xiàng)目批文的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)審查、消防設(shè)計(jì)審查、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)書(shū)等。

　　三、該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖已完成，并處于報(bào)審過(guò)程中。

　　根據(jù)20xx年8月5日乙方向甲方所發(fā)告知函，主動(dòng)要求解除雙方聯(lián)營(yíng)施工合作協(xié)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就終止合同事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，具體事宜如下：

　　一、甲方在一個(gè)月之內(nèi)（即20xx年9月5日前）退還乙方繳納的履約保證金和安全保證金總計(jì) （ ）。

　　二、資金利息：從繳款之日起至退款之日止（3月11日起至8月11日止5個(gè)月），按月利率1%支付，共計(jì)人民幣大寫(xiě)：（￥：元）計(jì)取。

　　三、貴公司必須在約定的9月5日前退還本金元（大寫(xiě)： ），如到期貴公司不以轉(zhuǎn)帳方式支付給世昌勞務(wù)公司，則違約條款為：違約方支付對(duì)方違約金元（大寫(xiě)： ），同時(shí)延后一天按 元的1‰（千分之一）計(jì)取。

　　四、甲乙雙方分別實(shí)施以上三條后，雙方簽訂終止合同即生效產(chǎn)生法律效力。

　　本協(xié)議正本 兩 份，具有同等效力，由甲方和乙方各保存 壹 份。

　　甲方：（公章） 乙方：（公章）負(fù)責(zé)人：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　時(shí)間： 時(shí)間：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，終止XX二期項(xiàng)目高層5、6、7號(hào)樓和XX項(xiàng)目三期別墅28棟樓的施工合作。本著坦誠(chéng)真摯、相互理解、及時(shí)快速解決問(wèn)題的原則，現(xiàn)達(dá)成如下撤場(chǎng)協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、 甲乙雙方一致同意授權(quán)委托各自代表、監(jiān)理公司在政府相關(guān)部門(mén)監(jiān)管下共同協(xié)商解決前期施工過(guò)程業(yè)已形成的工程量、工程結(jié)算及其有關(guān)技術(shù)檔案資料的移交、變更等事宜。

　　二、 甲乙雙方一致同意對(duì)已完工程量和工程質(zhì)量由雙方和監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行共同認(rèn)定和檢測(cè)，三方代表須簽字確認(rèn)。在日內(nèi)核實(shí)確認(rèn)后甲方立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，乙方不得以任何理由阻撓。

　　三、 雙方確認(rèn)，乙方對(duì)已完工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，具體修復(fù)、整改的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等由三方書(shū)面確認(rèn)。乙方對(duì)已完工程質(zhì)量問(wèn)題的解決，不得影響雙方撤場(chǎng)協(xié)議的履行。

　　四、 工程界面確認(rèn)后，前期由乙方施工所涉及的所有材料款、勞務(wù)工資、費(fèi)用由乙方承擔(dān)并一次性全部清算解決。

　　五、 為了減少勞務(wù)分包交接成本，乙方推薦由原勞務(wù)分包單位繼續(xù)分包該項(xiàng)目的勞務(wù)施工，甲方同意在同等條件下與原勞務(wù)分包單位繼續(xù)合作，但乙方承諾其與原勞務(wù)分包單位的任何糾紛不得影響甲方與原勞務(wù)分包單位的合作。雙方一致同意，乙方與原勞務(wù)分包單位清算后，若乙方欠原勞務(wù)分包單位勞務(wù)工資，如乙方在甲方尚有余款并足夠支付的情況下，由乙方委托甲方代付;若乙方對(duì)原勞務(wù)分包單位超付勞務(wù)工資，如原勞務(wù)分包單位在甲方尚有余款并余額足夠情況下，由甲方代為乙方扣回。

　　六、 乙方現(xiàn)場(chǎng)剩余的鋼材等材料，雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，由雙方協(xié)商處理。

　　七、 雙方一致同意為了加快交接進(jìn)度，將先對(duì)已完工程進(jìn)行實(shí)體交接，雙方同意工程款的計(jì)價(jià)方式及結(jié)算可以另行協(xié)商，但雙方不能以此阻礙或影響本合同項(xiàng)下工程的.撤場(chǎng)和交接。

　　八、 雙方一致同意對(duì)工程款的支付時(shí)間將根據(jù)已完工程造價(jià)決算金額的大小另行商定。

　　九、 清場(chǎng)完畢，雙方須辦理工程移交手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方施工單位簽訂三方協(xié)議，乙方與第三方應(yīng)就質(zhì)量責(zé)任的界限、保修期限等進(jìn)行明確。

　　十、 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同履行過(guò)程中，雙方及其授權(quán)代表的簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、 本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理公司存留一份，具有同等法律效力。

　　以下無(wú)正文，修改涂抹無(wú)效。

　　甲方： 乙方：

　　二0xx年二月二十八日

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止雙方于___年___月___日簽署的《國(guó)電新疆紅雁池發(fā)電有限公司以大代小熱電聯(lián)產(chǎn)（2×330MW）技改工程全廠區(qū)消防工程施工合同》（合同編號(hào)：SHFD-20xx-4-5-1）（以下簡(jiǎn)稱《施工合同》），現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

　　一、甲、乙雙方同意終止《施工合同》，合同終止后甲、乙雙方不再有任何勞務(wù)和財(cái)務(wù)等關(guān)系，雙方不再享有《施工合同》中約定的任何權(quán)利履行任何義務(wù)。

　　二、甲乙雙方就乙方已完成的施工工程量已進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。

　　三、就乙方已完成的施工工程量，甲方已支付乙方施工款合計(jì)五十三萬(wàn)元（￥530，000.00），之后甲方無(wú)義務(wù)向乙方支付其余工程款。另乙方已向甲方開(kāi)具共計(jì)50萬(wàn)元的有效發(fā)票，余下3萬(wàn)元有效發(fā)票乙方應(yīng)在本協(xié)議生效日前向甲方開(kāi)具。

　　四、雙方同意于本協(xié)議生效之日，雙方在《施工合同》中約定的權(quán)利、義務(wù)終止。乙方在合同終止前向甲方及甲方指定的第三方進(jìn)行工作交接，包括施工所涉及的現(xiàn)有文件、資料、圖紙以及乙方已購(gòu)買但尚未安裝的材料、輔料、設(shè)備（其中不包括乙方自購(gòu)的施工工具）等。上述現(xiàn)有文件、資料、圖紙及材料、輔料、設(shè)備（其中不包括乙方自購(gòu)的施工工具）等乙方應(yīng)全部保留在施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方或甲方指定的人員移交上述現(xiàn)有文件、資料、圖紙及材料、輔料和設(shè)備（但不包含乙方自購(gòu)的施工工具）等，待雙方移交簽字確認(rèn)后由甲方或甲方指定的第三方保管，不再與乙方有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　五、甲乙雙方不得做出任何可能對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工干涉行為。

　　六、本協(xié)議是經(jīng)雙方友好協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，因此雙方就履行本協(xié)議不得有任何爭(zhēng)議。

　　七、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________________

　　甲方代表：________________________

　　簽署日期：___年___月___日

　　乙方：________________________

　　乙方代表：________________________

　　簽署日期：___年___月___日

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方于 年 月 日在 蘭州 共同簽定。原合同本于年 月 日期滿 。 但由于 原因，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意終止該協(xié)議 , 并訂立如下條款：

　　甲、乙雙方同意終止。

　　本終止協(xié)議書(shū)正本一式四份 , 甲方、乙方各二份。本終止協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　法定代表簽名： 法定代表簽名：

　　簽字日期： 簽字日期：

　　項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目經(jīng)理：

　　發(fā)包方：_________________

　　承包方：_________________

　　發(fā)包方承包方于__年__月__人簽訂了《__工程裝飾施工合同》(合同編號(hào)：_____________，以下簡(jiǎn)稱“施工合同”)，因_________________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協(xié)議。

　　第一條、雙方一致同意解除施工合同，施工合同于__年__月__日正式解除。

　　第二條、施工合同解除后，對(duì)于已經(jīng)施工的工程，雙方同意(描述對(duì)于已經(jīng)施工的內(nèi)容、工程材料、臨時(shí)設(shè)施等的處理方式等內(nèi)容)。

　　第三條、(描述工程款、已付款項(xiàng)等的處理方式)

　　第四條、(描述一方對(duì)合同解除的過(guò)錯(cuò)，是否需要向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償、補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用是多少，如何支付等內(nèi)容)

　　第五條、因本協(xié)議所引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解除不了的，可向__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)

　　第六條、本協(xié)議一式__________份，每方各執(zhí)__________份。

　　發(fā)包人;承包人：_________________

　　法定代表：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　簽訂日期：_________________