網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定：已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。(五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。兩人以上共同購(gòu)買，都同意了才能改通知明確指出，網(wǎng)簽合同中載明兩個(gè)以上共同購(gòu)買人的，應(yīng)提供共同購(gòu)買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當(dāng)事人確實(shí)無法到場(chǎng)的，應(yīng)提供相關(guān)證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網(wǎng)簽合同撤銷或變更合同信息時(shí)必須提供有效的法人證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其它相關(guān)證明。買受人為未成年人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。買受人委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的買受人授權(quán)委托書。經(jīng)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確認(rèn)解除網(wǎng)簽合同的，可以由相關(guān)當(dāng)事人單方申請(qǐng)注銷合同信息。合同變更數(shù)不超過銷售總數(shù)的3%通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請(qǐng)撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將撤銷網(wǎng)簽合同的房源公開銷售，濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實(shí)時(shí)公示撤銷合同的情況。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)借合同撤銷或變更之機(jī)進(jìn)行期房投機(jī)、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當(dāng)利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理

房屋網(wǎng)簽備案是指買賣雙方在房屋交易過程中，將買賣合同網(wǎng)上簽約備案的一種電子化流程。那么房屋網(wǎng)簽備案可以撤銷嗎？一起來了解一下吧！

房屋網(wǎng)簽備案可以撤銷嗎：

根據(jù)具體情況決定。

房屋網(wǎng)簽備案可以被撤銷：

1、雙方當(dāng)事人一致同意撤銷備案、網(wǎng)簽備案中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤、簽約雙方存在欺詐行為。對(duì)于此種情況，只有在買賣雙方經(jīng)過充分的協(xié)商和同意的情況下，才能撤銷房屋網(wǎng)簽備案。這意味著如果一方不同意撤銷備案，那么備案將無法被撤銷。

2、如果在網(wǎng)簽備案的過程中發(fā)現(xiàn)備案內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤，比如關(guān)鍵信息錯(cuò)誤，或者簽約當(dāng)事人的身份證明信息有誤等，可以向備案部門申請(qǐng)撤銷備案并重新進(jìn)行備案。這種情況下通常需要提供相關(guān)證明材料并填寫備案撤銷申請(qǐng)表。

3、如果一方在網(wǎng)簽備案過程中存在欺詐行為，如故意隱瞞關(guān)鍵事實(shí)、提供虛假信息等，受到欺詐一方可以向備案部門提出申請(qǐng)撤銷備案。這種情況下通常需要提供相關(guān)證據(jù)和材料。

不允許撤銷房屋網(wǎng)簽備案的情況：

1、如果網(wǎng)簽備案已經(jīng)完成并且沒有出現(xiàn)上述可以撤銷備案的情況，那么備案即視為有效，不能隨意撤銷。

2、在房屋網(wǎng)簽備案后，買賣雙方已經(jīng)進(jìn)行了進(jìn)一步交易行為，如交付首付款、辦理按揭手續(xù)等，那么一般來說備案將無法撤銷。

房屋備案撤銷的詳細(xì)流程：

1. 申請(qǐng)撤銷：房屋所有人或房屋管理部門可以向房屋備案管理機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)撤銷房屋備案。申請(qǐng)材料一般包括申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證明等。

2. 驗(yàn)證材料：房屋備案管理機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核和驗(yàn)證，確認(rèn)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。

3. 公示公告：經(jīng)過審核后，房屋備案管理機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行公示公告，一般在公示期為7個(gè)工作日。公示期間，如果有利害關(guān)系人對(duì)申請(qǐng)有異議，可以向房屋備案管理機(jī)構(gòu)提出。

4. 審核審批：公示期滿后，房屋備案管理機(jī)構(gòu)將召開會(huì)議，對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審查和審批。確認(rèn)無異議后，房屋備案管理機(jī)構(gòu)將批準(zhǔn)撤銷房屋備案，并發(fā)出撤銷通知書。

5. 發(fā)布公告：房屋備案管理機(jī)構(gòu)在本地媒體或房屋備案信息公示平臺(tái)上發(fā)布房屋備案撤銷公告，告知相關(guān)利害關(guān)系人。

6. 辦理手續(xù)：房屋所有人在收到撤銷通知書后，需根據(jù)通知書要求，與房屋備案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，包括提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等。

7. 更新房產(chǎn)證：在辦理完所有手續(xù)后，房屋所有人需要將更新后的房屋備案信息反饋給相關(guān)部門，以便后續(xù)更新房產(chǎn)證。

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