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在我們購買房子時(shí)，需要簽訂各種合同，對(duì)于首次買房的業(yè)主來說，并不是很了解相關(guān)知識(shí)。那么，下面小編為大家分享買房子需要簽什么合同，以及買房簽合同需要什么證件和流程。
一、買房子需要簽什么合同
按照時(shí)間順序，買房子需要簽訂的合同如下：
1、認(rèn)購書：需要注意成交價(jià)格、房號(hào)、定金、簽訂正式合同時(shí)間。
2、商品房預(yù)售合同：看清是否有五證及相應(yīng)證號(hào)。
3、補(bǔ)充協(xié)議。
4、前期物業(yè)服務(wù)合同。
5、業(yè)主大會(huì)公約：簽名和按手印就可以。
6、抵押貸款合同。
7、其他合同。
二、買房簽合同需要什么證件
買房需要兩方面證件，一個(gè)是開發(fā)商證件，一個(gè)是買房者證件，有以下三種情況：
1、買房要注意看開發(fā)商規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證。
2、貸款買房者需要帶上身份證、戶口本、個(gè)人手章、收入證明、結(jié)婚證或未婚證明。
3、一次性付款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個(gè)人手章。
三、買房子簽合同的流程有哪些
簽訂購房合同是購買房子最重要的環(huán)節(jié)，購房者一定要重視，簽約的具體流程如下：
1、認(rèn)購書簽完之后，售方應(yīng)該給購房者《簽約須知》，內(nèi)容包含：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)證明。
2、價(jià)格協(xié)商好之后，購房者應(yīng)該簽訂認(rèn)購書，并繳納一些定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。
3、以上環(huán)境都完成之后，最后一步也是特別重要，就是簽訂正式購房合同。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的買房子需要簽什么合同，以及買房簽合同需要什么證件和流程的相關(guān)內(nèi)容。簽合同是購房合同最重要的一環(huán)，購房者一定要特別重視，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。

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我們?cè)谫徺I二手房時(shí)，需要注意的問題有很多，稍有不慎就易造成經(jīng)濟(jì)上的損失，而簽訂二手房購房協(xié)議也是必不可少的。那么二手房購房協(xié)議有哪些內(nèi)容，以及簽訂二手房購房協(xié)議需要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、二手房購房協(xié)議有哪些內(nèi)容
1、二手房購房協(xié)議中，需寫清楚房屋信息，產(chǎn)權(quán)歸屬，是否能上市;2、寫明付款方式，付款條件，購買房子的金額;3、確定清楚交房的時(shí)間，稅費(fèi)如何支付，一方違約該如何賠付;4、寫清合同生效的時(shí)間，什么情況下合同作廢，合同解除后定金怎么處理。
二、簽訂二手房購房協(xié)議需要注意什么
1、簽訂二手房合同之前，我們需要確定賣房者是否是房子的產(chǎn)權(quán)人，如果房子的產(chǎn)權(quán)人不止有一個(gè)的話，那么簽合同時(shí)需要讓所有的產(chǎn)權(quán)人一同到場(chǎng)簽字，以免造成不必要的糾紛。此外，不要輕易相信賣房者說的，務(wù)必前往房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2、在購房合同之中，需要備注清楚房子的總價(jià)款，購房者支付房款的條件及方式，同時(shí)對(duì)于何時(shí)交房都需寫在合同中，這是給予購房者和賣房者的保障。如果雙方有額外約定的話，那么需要在合同中寫明，以免后期造成不必要的糾紛。
3、既然購買了二手房，那么就需要將自己的戶口遷入，這是就需要讓賣房者將戶口遷出，這可以在房屋所在地的派出所進(jìn)行查詢。若是存在歷史遺留上的問題，需要在合同中寫明，對(duì)于違約一方的賠償問題，也需要協(xié)商后寫進(jìn)合同中。
關(guān)于二手房購房協(xié)議有哪些內(nèi)容，以及簽訂二手房購房協(xié)議需要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們?cè)谫徺I二手房時(shí)，為了保障自己的合法利益，需要認(rèn)真閱讀購房協(xié)議中的內(nèi)容哦。

1、定金協(xié)議：定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。
2、房屋買賣合同：房屋買賣合同主要涵蓋房屋權(quán)屬、成交方式、成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交付、違約責(zé)任、稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。
3、補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)。因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比購房合同還重要。
寫購房協(xié)議要注意什么
1、購房協(xié)議的法律效力：簽訂購房協(xié)議的時(shí)候要注意協(xié)議是否具有法律效力，根據(jù)民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實(shí)意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。家庭成員之間對(duì)財(cái)產(chǎn)約定等達(dá)成的協(xié)議，是對(duì)自己權(quán)利的處分，具有法律效力，但涉及人身關(guān)系等強(qiáng)制性規(guī)定的除外。簽訂的購房協(xié)議一定要進(jìn)行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。
2、購房協(xié)議書公證：有不少的人在簽訂了購房協(xié)議之后都會(huì)反悔，這樣需要大家注意的是當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議對(duì)于簽訂雙方有沒有絕對(duì)的拘束力，雙方是不是可以任意撕毀。但是公證可以化解這一問題。一旦對(duì)方不履行，當(dāng)事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動(dòng)。