抵押擔(dān)保的范圍是指擔(dān)保責(zé)任的范圍。法定的抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍包括：
1、主債權(quán)及其利息；
2、違約金；
3、損害賠償金；
4、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
當(dāng)事人對抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍有約定的，按照其約定，沒有約定的，按照法定的抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍。
《中華人民共和國民法典》第三百八十九條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

一、 抵押擔(dān)保 保證擔(dān)保有什么區(qū)別？ 1、擔(dān)保種類不同 保證擔(dān)保屬于人保，是第三人以其財(cái)產(chǎn)作為 債務(wù)人 履行 債務(wù) 的保證。抵押擔(dān)保是物保，是以具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)作為 抵押 物。 2、擔(dān)保提供方式不同　保證擔(dān)保必須通過第三人做保 證人 達(dá)成，而抵押擔(dān)保中抵押物可以是自己或第三人提供的財(cái)物，沒有限制。 3、擔(dān)保要求不同。 二、抵押擔(dān)保 抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)， 債權(quán)人 有權(quán)依照 擔(dān)保法 的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 由此可以看出抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于：抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為 擔(dān)保人 。抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與 質(zhì)押 不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。抵押擔(dān)保以 抵押權(quán) 人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。 三、保證擔(dān)保 保證擔(dān)保是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人違約或者無力歸還貸款，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人及其他組織或公民(自然人)可以做保證人。 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、 違約金 、損害 賠償金 和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 保證擔(dān)保的范圍就是指債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)請求保證人代為履行或負(fù) 連帶責(zé)任 以及申請法院予以 強(qiáng)制執(zhí)行 的范圍。 關(guān)于保證所擔(dān)保的債權(quán)范圍，各國法律原則上并無限制。一般說來，除了一些有極強(qiáng)的人身特定性而不能由他人代替履行的債權(quán)外，都是可成立保證擔(dān)保的。與人身屬性密切相關(guān)的特定債權(quán)雖不能成立保證，但由于這種債權(quán)發(fā)生的損害賠償請求權(quán)，也可以成為保證擔(dān)保的對象。從許多國家的民 法規(guī) 定以及有關(guān)判例實(shí)踐上看，在 保證合同 設(shè)有具體的約定的情形下，保證所擔(dān)保的債權(quán)與主債權(quán)的范圍是一致的。有約定的，則從約定，此為確定保證之范圍的基本原則。 保證擔(dān)保的責(zé)任范圍分為全部和部分兩種。全部的保證擔(dān)保責(zé)任范圍完全與債成立時(shí)確定的債務(wù)人之責(zé)任范圍一致。包括如下內(nèi)容： 主債權(quán)的全部。在保證合同中，如無具體的專門約定，應(yīng)認(rèn)為是擔(dān)保主債權(quán)全部。 利息。利息有法定和約定兩種，凡是因主債權(quán)所生的利息，不管是法定的還是約定的，均應(yīng)列為保證擔(dān)保的對象。法定利息，如遲延履行所生之利息(遲延利息)，本來就是由主債權(quán)派生的，應(yīng)屬保證之列無疑;而約定利息及當(dāng)事人另外約定的，雖也是從屬于主債權(quán)的，但要適用前述限制性作法，亦只有在事先成立保證合同時(shí)直接約定的，方可計(jì)入保證擔(dān)保的債權(quán)范圍。當(dāng)然，如約定利息顯失公平或法律有專門限定的，則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整或依法定。 違約金。必須是就主債權(quán)所應(yīng)付的違約金，才能予以保證擔(dān)保。違約金雖說具有從屬性，但有一定的獨(dú)立性，需在主債權(quán)之外另定違約金合同或者另立獨(dú)立的條款，因此，在適用保證時(shí)，與約定利息一樣，采取限制性作法，也就是對于違約金的保證，應(yīng)以保證合同與主債成立的同時(shí)約定為限。 抵押擔(dān)保保證擔(dān)保 等相關(guān)問題如上所述.通過上文的描述，我們可以得知的是抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者是第三人與債權(quán)人在不轉(zhuǎn)移所有物的情況下簽訂的 擔(dān)保合同 ，而保證擔(dān)保是保證人和貸款人之間的約定，兩者的主體是不同的，擔(dān)保的具體內(nèi)容也是不同的，在實(shí)際案件中需要仔細(xì)區(qū)分兩者的區(qū)別。

一、房地產(chǎn) 抵押擔(dān)保 1、 房產(chǎn)抵押 是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為 抵押 ，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理， 債權(quán)人 只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。 2、如果 債務(wù)人 不能履行 債務(wù) ，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 3、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為 房屋抵押 人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋 抵押權(quán) 人。 4、房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。 二、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍 1、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容 2、利息。包括法定利息和約定利息 3、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。 4、 違約金 。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。 5、損害 賠償金 。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。 6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、 訴訟費(fèi) 等。 一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項(xiàng)，但如果雙方當(dāng)事人在 抵押合同 中約定只擔(dān)保其中幾項(xiàng)，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。 由上可知，用房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保向 銀行貸款 可以讓我們貸得更多的款項(xiàng)，也能夠讓銀行更加的放心。但是我們在與銀行貸款的這個(gè)過程中會(huì)產(chǎn)生一個(gè) 債權(quán)債務(wù) 關(guān)系，這就需要我們注意，在房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)，它包括哪些具體的內(nèi)容。