（一）工期延誤的含義
工期延誤是指工程實(shí)施過程中任何一項(xiàng)或多項(xiàng)工作實(shí)際完成日期遲于計(jì)劃規(guī)定的完成日期，從而可能導(dǎo)致整個(gè)合同工期的延長。工程工期是施工合同中的重要條款之一，涉及業(yè)主和承包人多方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。工期延誤對合同雙方一般都會造成損失。業(yè)主因工期延誤不能及時(shí)交付使用、投入生產(chǎn)，就不能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)投資效果，失去盈利機(jī)會，損失市場利潤；承包人因工期延誤會增加工程成本，生產(chǎn)效率降低，企業(yè)信譽(yù)受到影響，最終還可能導(dǎo)致合同規(guī)定的誤期損害賠償費(fèi)處罰。因此，工期延誤的后果是形式上的時(shí)間損失，實(shí)質(zhì)上的經(jīng)濟(jì)損失，無論是業(yè)主還是承包人，都不愿意無緣無故地承擔(dān)由工期延誤給自己造成的經(jīng)濟(jì)損失。
工程工期是業(yè)主和承包人經(jīng)常發(fā)生爭議的問題之一，工期索賠在整個(gè)索賠中占據(jù)了很高的比例，也是承包人索賠的重要內(nèi)容之一。
（二）關(guān)于工期延誤的合同規(guī)定
1．關(guān)于工期延誤的合同一般規(guī)定
對由于非承包人自身原因造成的工程延期，在工程施工合同中，通常都規(guī)定承包人有權(quán)向業(yè)主提出工期延長的索賠要求，如果能證實(shí)因此造成了額外的損失或開支，承包人還可以要求經(jīng)濟(jì)賠償，這是工程施工合同賦予承包人要求延長工期的正當(dāng)權(quán)利。
FIDIC合同條件規(guī)定：如果由于任何種類的額外或附加工程量，或本合同條件中規(guī)定的任何原因的拖延，或異常的惡劣氣候條件，或其他可能發(fā)生的任何特殊情況，而非由于承包人的違約，使得承包人有理由為完成工程而延長工期，則工程師應(yīng)確定該項(xiàng)延長的期限，并應(yīng)相應(yīng)通知業(yè)主和承包商……我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）也對工期可以相應(yīng)順延進(jìn)行了規(guī)定。
2．關(guān)于誤期損害賠償費(fèi)的合同規(guī)定
如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程師同意延長的合同工期內(nèi)竣工時(shí)，承包人則應(yīng)承擔(dān)誤期損害賠償費(fèi)，這是工程施工合同賦予業(yè)主的正當(dāng)權(quán)利。FIDIC合同條件規(guī)定：如果承包人沒有在合同規(guī)定的工期內(nèi)或按合同有關(guān)條款重新確定的延長期限內(nèi)完成工程時(shí)，工程師將簽署一個(gè)承包人延期的證明文件。根據(jù)該證明文件，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向業(yè)主賠償合同規(guī)定的延期損失。業(yè)主可從他自己掌握的已屬于或應(yīng)屬于承包人的款項(xiàng)中扣除該項(xiàng)賠償費(fèi)，且這種扣款或支付，不應(yīng)解除承包人對完成該項(xiàng)工程的責(zé)任或合同規(guī)定的承包人的其他責(zé)任與義務(wù)。
（三）承包人要求延長工期的目的
在正常情況下，承包人要求延長工期的目的主要是：第一，根據(jù)合同條款的規(guī)定，免去或推卸自己承擔(dān)誤期損害賠償費(fèi)的責(zé)任。第二，確定新的工程竣工日期及其相應(yīng)的保修期。第三，確定與工期延長有關(guān)的賠償費(fèi)用，如由于工期延長而產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、分包費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、利息、利潤等額外費(fèi)用。
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法律主觀：

建筑工程停工索賠規(guī)定 由于不同的原因所導(dǎo)致的工程工期延誤，其所產(chǎn)生的法律責(zé)任及承擔(dān)主體是各不相同的。為此，我國 法律法規(guī) 對此都作出了明確的規(guī)定。 一、《 民法典 》有關(guān)工程工期可能引起索賠的規(guī)定 1、 《民法典》 第798條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 2、 《民法典》 第800條規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘查人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。 3、 《民法典》 第801條規(guī)定，因施工人的原因致使 建設(shè)工程 質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、 《民法典》 第803條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 5、 《民法典》 第804條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 二、《建設(shè)工程 施工合同 (示范文本)》對有關(guān)工程工期可能引起索賠的規(guī)定 1、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第八條關(guān)于發(fā)包人未能完成其義務(wù)，造成延誤，賠償承包人損失的規(guī)定：發(fā)包人未能履行合同8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 2、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第十一條關(guān)于發(fā)包人因其自身原因，推遲工作的規(guī)定：因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 3、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第十二條關(guān)于因發(fā)包人原因暫停施工的規(guī)定：工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 4、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第十三條關(guān)于工期延誤的規(guī)定 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行; (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行; (4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加; (5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí); (6)不可抗力; (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 承包人在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的對于工期的規(guī)定：工期是指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括 法定節(jié)假日 )計(jì)算的承包天數(shù)。建筑工程的工期長短以及是否能夠如期完成關(guān)乎到合同雙方的切身利益。同時(shí)也影響其他一系列合同是否能夠順利履行。在現(xiàn)實(shí)生活中，引起建筑工程工期糾紛的原因主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、合同對工期的約定不符合實(shí)際，不符合規(guī)律。 對于建筑工程項(xiàng)目工期的長短主要取決于工程量的大小、工程等級以及承包方的綜合實(shí)力等多方面的因素。一些建筑承包企業(yè)為了能夠攬到工程，會常用以段工期來取勝。但是建筑承包方對客觀因素并未做出充分的考慮。導(dǎo)致雙方約定的工期本身就存在極大的不合理性，實(shí)際履行起來就難免產(chǎn)生糾紛。 2、工程承包方的綜合實(shí)力欠缺 工程承包方的綜合實(shí)力不足，主要表現(xiàn)在施工管理上和技術(shù)水平兩方面。這兩方面都跟不上工程進(jìn)度的需要，會使合同中雙方約定的工期難以切實(shí)保證。 3、建設(shè)發(fā)包方?jīng)]有按約提供施工必須的勘察、設(shè)計(jì)條件或者提供的資料不夠準(zhǔn)確，也會造成建筑工程的延期交付，并引發(fā)糾紛。 4、建設(shè)發(fā)包方不能按約提供原材料、設(shè)備、場地、資金等，也是施工企業(yè)不能按約交付并導(dǎo)致糾紛的原因。 建設(shè)工程的工期長短和建設(shè)工程能否如期完成，對于合同雙方的利益影響是非常大的。并且還直接影響到其他一系列的合同是否能順利履行。如房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的建筑工程若不能按期完工，那么 商品房 的預(yù)售合同則會難以按約履行。這也牽涉到許多購房人的利益是否能得到切實(shí)保護(hù)。因此，建筑工程的工期是十分重要的。

法律客觀：

《建筑法》
第六十七條
承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；
情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。
承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。