單方解除合同的法定條件如下：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的；
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務；
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行；
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
5、法律規定的其他情形。
一、那么單方解除合同是否需要承擔法律責任呢？
該問題需要分情況討論。單方解除合同如果存在違約的情形需要承擔違約責任，如果存在法定解除事由就不用承擔違約責任。
二、承擔違約責任的形式具體如下：
繼續履行、采取補救措施、賠償損失、和支付違約金。
律師在此提醒大家，在與他們簽定合同之后，應秉承契約精神，不隨意解除合同，避免因此承擔違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

合同在成立生效之后，其實也是有可能出現 合同解除 或者終止的情況。當然，法律方面對合同的解除做出了條件規定，此時雙方協商約定 解除合同 可以，而在單方面的情況下解除合同也是可以的。那究竟單方解除合同的法定條件有哪些呢?請一起在下文中進行了解。 一、單方解除合同的法定條件有哪些 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第五百六十三條6868有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務 ; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 (一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預見的、對其發生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。主要債務即次要債務的對稱，是指根據合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對 債權人 權利有重要或根本性影響的部分。 (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。遲延履行是指 債務人 無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行 合同債務 ;或對于未約定履行期限的合同，債務人在債權人提出履行的催告后仍未履行的。 (四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當事人權利義務至關重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經濟利益時，當事人可以不經過催告程序而直接單方解除合同。比如季節性、時效性強的標的物遲延交貨，則另一方當事人有權單方解除合同。 (五)應當先履行債務的當事人有確切 證據 證明對方有下列情形之一的： 1、經營狀況嚴重惡化; 2、轉移財產、抽逃資金以逃避債務; 3、喪失商業信譽; 4、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，終止履行的一方可以解除合同。 (六)法律規定的其他情形： 需要說明的是，當事人單方解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除 合同的效力 。 二、什么叫單方解除合同 單方解除合同，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。 在 合同履行 的過程中，如果出現了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權利與義務，這就是合同的單方解除。 在經過了上文的介紹之后，大家應該知道單方解除合同的法定條件有哪些了吧。在單方面解除合同的時候，如果并不符合法律中規定的條件，則此時就會被認定為違法解除，自然在出現違約情況的時候，就要對守約方承擔相應的 違約責任 。

一、協議解除的程序

協議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權的存在。而雙方意思一致的達成一般也要經過要約、承諾兩個階段，當雙方協商一致時，合同就被依法解除了。

二、行使解除權的程序

1、通知對方。

2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。

3、法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記手續的，應遵守特別程序的規定。

【法律依據】

《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。