對于1：無論是土定此義務，所以此義務不是法定義務，但可能是約定義務等；
至于你擔心好好的樓被拆了。其實對于住宅樓《物權法》第149條規定自動續期；其他商用樓到期可以繼續續期，如果續期失敗并不意味著房子要拆而是換主人而已；即使要拆，開發商和其中的商家也不傻，他們肯定租期快到期或者雙方有合同約定這事情的；
對于2：個人認為你說的是針對有合同義務的賣家不能行使先（或者：后）履行抗辯權來說的。就像常見的買賣關系：合同約定甲應先交貨，乙再交錢。甲肯定不能說你沒交錢我不交貨，因為合同已經約定先交貨再交錢了； 所以這樣很正常，也很公平了

一、我并沒有聽說過建設用地使用權人有這個義務，“恢復原狀”這也是不可回能實現的答。建設用地使用權人與該土地上的建筑的所有權人大多都是分離的，盡管建設用地使用權消滅了，其他人的所有權也是存在的。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。我國的商品房建造時間還短，還沒有遇到建設用地使用權消滅的情況。
如果真有， 你也看到了，這里說的是“原則上”恢復原狀，這樣規定有可能是針對農村土地，擔心在承包人承包土地一段時間后，嚴重污染、改變土地質量，但是農村土地的使用權并不屬于物權法上的建設用地使用權。

二、這里的兩個日期是雙方履行債務的日期，當然可以不一致。比如買賣合同，約定先交貨再付錢，那么賣方的交貨日期到了，但是付款日期還沒到，不能因為對方還沒付錢就不交貨吧，畢竟付款日期還沒到。雖然這例子不是十分恰當，沒有涉及到留置權，但就是這意思，希望你明白。

不可。
法律上的“留置”是個特定概念，要行使須具備兩個前提，其一是合法的占版有，權其二是債權的存在。
如果拾得物是遺失物、埋藏物、隱藏物，則所有權已經確定，私自占有不合法，構成侵占，只能暫時保管等待失主或有關部門領取，屆時可收取保管費用；如果拾得物是無主物，則可以占有，但沒有相對的債務人，不能稱為留置。

首先置留權優于質權，

置留權是只發生在行跡合同，加工承回攬合同和保管合同中，
到期不支付費用的，可以答限期要求支付，有約定從約定
沒有約定的不得低于2個月！之后可以正常價格賣掉所質壓的財產，
首先價錢優先償還本人應得的費用，其余返還給對方！

質壓就不一樣了，它是保證的一種！
就是別人向你借錢什么的，把東西放你這！質壓物品的滋息也暫時歸你！

然后是你后面的問題了！
在偷渡上他2 屬于共同犯罪，其余是各自的犯罪！
簡單的是販毒和走私2種犯罪上2人并無事前通牒，也并無共識，
所以怎么會是共同犯罪呢！如果A殺了人，后他有和B盜竊了別人的財務，如果你是B你認為你犯有故意殺人罪么？
這道理不就很簡單的出來了么！

留置權和質權的主要區別在于,第一 留置權是以占有債務人的財產為前提,在債專務人不履行債務時,債權人屬可以留置債務人的財產,而質權是在雙方達成合意后交付質物 第二 留置權屬于法定物權,但在合同中約定不可留置的除外,而質權必須先由雙方簽定書面協議,并交付質物后生效.走私和販毒不屬一個犯罪事實,因此不屬于共同犯罪

網友你好：
不但法律上有規定，實際上的例子也特別多，給你舉個清晰不復雜的學習內理解用
1. 張三因做生意需要五容萬元資金，于是向朋友李四借款五萬，并且書面約定將自己轎車做抵押。
2.可是一個月后因繼續需要資金又向王五借款五萬，并書面約定將車輛質押，并轉移車輛給王五。
3.王五開車開車去玩，車沒油了，到加油站加完油但是沒帶錢，于是逃跑，于是被員工將車扣下留 置。
以上抵押，質押，留置全部合法有效，你迷茫是有原因的，留置不是雙方約定設定的，而是法定情形出現后債權人行使才出現的。

甲向乙借五千元，用自己的筆記本電腦作抵押，訂立了抵押合同，而后甲向丙借版款五千元，權將筆記本電腦出質給丙，而后甲的筆記本電腦出了故障，丙拿去丁那里去修，約好修好后丙付修理費取走電腦，但是修好后丙拒絕支付修理費，丁依法行使留置權，把電腦留置。

不得行使留置權備一定條件而成立，但是在某些情況下，留置權雖成立也不得行使。
一是債權人留置債務人的財產同債權人所承擔的義務相抵觸，或者違背債務人交付財產前或者交付財產時的指示，或者違反公序良俗時，不得行使留置權。
二是當事人事先約定排除留置權的，或者債權人事先明示放棄留置權的，不得行使留置權。
三是合同約定雙方同時履行義務的，或者對履行義務的順序沒有約定或者約定不明，或者對履行期限沒有約定或者約定不明的，雙方當事人因此均未履行義務，債務人依照合同法的規定行使同時履行抗辯權的，債權人不能行使留置權。
其中，左上和左下是一道題，修理廠已經修理好貨車，留下貨車行使的是留置權。法院應該駁回王某上訴。
右上是另一道題，與左面兩道題不同，修理廠行使的不是留置權，修理廠在第一次的修理中已經將車還給了王某，王某的要約是債權關系，修理廠無權在第二次修理時扣留。