建行房貸提前還款需要支付違約金嗎
建行房貸提前還款是需要支付違約金的。提前全額還款需要根據還款時間來確定違約金的比例。在時間方面,貸款不滿一年提前還款的需要收取3%的違約金。貸款一年至兩年提前還款需要收取2%的違約金。貸款兩年至三年提前還款需要收取1%的違約金。
各大銀行收取違約金的標準:
1、中國銀行,貸款不滿一年提前還款的,收取最高不超過六個月利息違約金。
2、農業銀行,貸款不滿一年提前還款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
3、招商銀行,貸款不滿一年的提前還款,收取不低于實際還款額三個月利息。
4、建設銀行,貸款不滿一年的提前還款,收取提前還款額百分之三。
5、交通銀行,部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
6、工商銀行,貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
建行超三年提前還貸違約金
法律分析:1、貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。
2、貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。
3、貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
4、貸款不滿一年提前還款。1年內提前還貸的次數未作限制。
5、貸款兩年到三年提前還款建行房貸提前還款違約金根據情況而定,收取提前還款額的百分之二,收取提前還款額的百分之三,還款金額萬元以上。客戶要還貸,收取提前還款額的百分之一。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
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