法律分析：屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。我國(guó)新型冠狀病毒感染肺炎疫情發(fā)生突然，為了保護(hù)公眾健康，政府按照甲類傳染病的標(biāo)準(zhǔn)采取了相應(yīng)疫情防控措施。企業(yè)停產(chǎn)停工，居民居家隔離，從其產(chǎn)生和形成的突發(fā)性、傳播和影響的廣泛性及控制和阻斷的艱巨性來(lái)看，新冠肺炎疫情確屬不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，屬于不可抗力。新冠肺炎疫情確實(shí)屬于基于外來(lái)因素而發(fā)生的，具有突發(fā)性，不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況；疫情防治行政措施的采取，對(duì)于一般當(dāng)事人而言亦是不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的，也具備不可抗力的特征。一般可認(rèn)定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征，因受本次疫情影響不能如期履行合同義務(wù)而要求變更、解除合同的，應(yīng)按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任，但在具體個(gè)案中不能一概地將疫情認(rèn)定為不可抗力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。