政府限購、疫情防控、 銀行貸款 屬于不可抗力，會影響到義務(wù)的履行。但不可抗力對不同的民事行為會產(chǎn)生不同的效果。必須產(chǎn)生了無法克服，不可避免的困難才可以免除 民事責(zé)任 。

《中華人民共和國 民法典 》第一百八十條　因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

【法律分析】：屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。我國新型冠狀病毒感染肺炎疫情發(fā)生突然，為了保護(hù)公眾健康，政府按照甲類傳染病的標(biāo)準(zhǔn)采取了相應(yīng)疫情防控措施。企業(yè)停產(chǎn)停工，居民居家隔離，從其產(chǎn)生和形成的突發(fā)性、傳播和影響的廣泛性及控制和阻斷的艱巨性來看，新冠肺炎疫情確屬不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，屬于不可抗力。新冠肺炎疫情確實(shí)屬于基于外來因素而發(fā)生的，具有突發(fā)性，不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；疫情防治行政措施的采取，對于一般當(dāng)事人而言亦是不可預(yù)見、不能避免且不能克服的，也具備不可抗力的特征。一般可認(rèn)定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征，因受本次疫情影響不能如期履行合同義務(wù)而要求變更、解除合同的，應(yīng)按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任，但在具體個(gè)案中不能一概地將疫情認(rèn)定為不可抗力。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

疫情是否屬于不可抗力因素

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，疫情是屬于不可抗力因素，新型冠狀病毒疫情具有不能預(yù)見、不能避免并不能克服等的客觀情況。

（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

《合同法》第一百一十七條不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

最新資訊（《民法典》2021年1月1日起生效）

《中華人民共和國民法典》

第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，疫情是屬于不可抗力因素，新型冠狀病毒疫情具有不能預(yù)見、不能避免并不能克服等的客觀情況。

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，是一種外來的不可抗拒的力量，諸如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然現(xiàn)象，以及如戰(zhàn)爭等社會現(xiàn)象，屬于通常意義上的不可抗力的范圍。不可抗力具有不受當(dāng)事人意志支配的特點(diǎn)，在各國法律中一般都作為民事免責(zé)事由。

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。