如何合同上約定了退租如何處理一般按照上面的來，而且一般還有違約金，如果不賠付的話，不知道會(huì)不會(huì)對個(gè)人有影響。

租房的時(shí)候，他說滿三個(gè)月可以退租，我現(xiàn)在想退租了，可是合同上減寫的是5月5號 房東說退房的話他要罰款 可是說好明明是三個(gè)月就可以退出租呀 有什么辦法可以解決嗎？

之前因?yàn)樽夥繂栴}有問過中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，可以協(xié)商解決，你簽了合同如果不是因?yàn)闃I(yè)主的原因違約，你都是要賠償違約金的，而且一般簽訂的合同都是有效合同，押金可能不會(huì)退給你，不過你跟業(yè)主好好協(xié)商一下，看看能不能減少點(diǎn)損失，

當(dāng)然還是首先與房東協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那么只能根據(jù)合同的違約條款處理，假如簽訂合同時(shí)沒有約定違約條款，那么只能依據(jù)合同法的相關(guān)條款比照處理，可以通過調(diào)解或人民法院民事訴訟進(jìn)行訴訟，由民事調(diào)解或人民法院依法判決。

按違約責(zé)任執(zhí)行。
按雙方簽訂合同中出租方的違約責(zé)任執(zhí)行。
合同沒有違約責(zé)任的，雙方再協(xié)商決定。

　　房屋租賃合同，如果房東違約首先應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴。　　《合同法》第一百二十八條規(guī)定：當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

告他違約啊。要是你覺得成本拿的回來的話。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。