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附著物的賠償種類(土地征收地上附著物補償標準)

首頁 > 刑事案件2025-09-24 17:37:13

地上附著物指什么

地上附著物根據字面意思來理解就是附著地面上的東西,最常見到這個概念就是在征地補償中,其中就會涉及到對于地上附著物的補償,但很多人對于地上附著物還是不太理解,那么,地上附著物指什么?下面就跟著一起來了解一下吧。一、地上附著物指什么      地上附著物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,樓房及附屬房屋等),構筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物,將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。

二、地上附著物補償費      當地上附著物被征收時,國家會根據相關的法律進行一定程度上的不暢。如我國《土地管理法》規定,被征用的土地,根據征地協議就已有的地上附著物,酌情給予補償。不過還有一種情況是在征地方案協商簽訂后,搶建的地上附著物,一律不予補償。      被征用土地上的附著物的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。通常每個地方都各自的補償標準,根據“拆什么,補什么;拆多少,不低于原來水平”的原則補償。      政府根據所拆遷房屋的結構類型、面積大小給與合理的補償費用,補償標準按當地現行價格規定。對于農村集體經濟組織財產被拆遷的,根據原標準支付合理的補償費用,面對需要拆除的建筑物按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補償費。但是,用地單位對違法建筑或超出使用期限的臨時建筑一律不予補償。      關于地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。各省、自治區、直轄市根據當地建筑材料、勞動力和運輸等費用,按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算,制定符合當地物價水平的地上附著物補償標準。關于花草、林木等補償標準可依當地現行價格進行補償。三、地上附著物范圍      地上附著物的范圍主要是從三種角度來看:      1、廣義上來說,地上附著物是指在土地上建造的所有建筑物、構筑物及地上定著物的總和。      2、從法律意義上說:地上附著物意指附著物依附于土地而存在,具有不可移運性,包括實際生活中的不可移動以及移動后減值的情況。      3、狹義上淶水:地上附著物包括了一切建筑物如房屋及房屋附屬設施、水塔,橋梁等構筑物、花草樹木及鋪設物等。      以上就是為您詳細介紹的關于地上附著物指什么的相關內容,地上附著物簡單來說就是土地上的建筑物等,包括由房屋、橋梁、園林、草地等等,根據地上附著物種類的不同,在進行征地補償時所給予的賠償也不相同。

土地補償金包括什么科目

土地補償金包括的科目主要有:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費等。


土地補償金是對土地所有權和使用權的補償,涉及的科目具體解釋如下:


1. 土地補償費:這是土地補償金的主要部分。根據被征收土地的平均產值和使用年限,計算出土地區位補償費,通常基于土地資源的經濟價值及實際使用年限來核定費用。這一費用是為了彌補土地所有權人的經濟損失。


2. 安置補助費:因征收土地導致失地農民或單位失去土地使用權的,應給予適當的安置費用。此費用用于農民的生活安置或企業的再發展安置,確保被征收者的正常生活或生產經營得以維系。


3. 青苗補償費:對于土地上的農作物或其他植物,根據其種類、生長階段和預期收成等因素進行補償。這是對農作物或植物實際價值的補償,確保種植者的經濟損失得到合理賠償。


4. 地上附著物補償費:土地上除了青苗以外的其他附著物,如建筑物、構筑物、道路、水井等,會根據其實際價值和使用價值來計算補償費用。這一科目是為了保障土地使用權人的其他財產權益得到保障。


以上各科目都是土地補償金的重要組成部分,確保在土地征收過程中各方的權益得到合理保障和補償。具體的補償標準和計算方法可能因地區和政策的不同而有所差異。

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