當事人有權力在合同協議規定范圍內，從房東處獲得針對征地拆遷及合同變更所帶來權益損害的適當補償或賠償，具體包括停產停業損失補償、搬遷費、設備折舊以及裝修補償等項目。
同時，考慮到政策變更導致的征地拆遷問題屬于不可抗力事件，商家有權據此解除租賃合同，進而追回未到期的相應租金。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對于商戶的補償應當那個包含第三項即停產停業損失。

商場倒閉之后，承租人該怎么選擇要根據實際情況來確定，可能可以繼續經營，又可能無法繼續經營，但可以申請賠償。因此接下來將由我為您介紹關于商場倒閉了商鋪怎么辦及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、商場倒閉了商鋪怎么辦      1、如果商場倒閉了，地段還不錯的話，就會有其他的房地產來接盤，接盤對商鋪來講就是辦理變更手續，變更完成就可以繼續開店，損失也是最小的;      2、如果商場經過法院裁定破產，那么購買商鋪具有房產證的就會有優先賠償權，可以上法院進行申請賠償，參與分割財產;      3、還有一種情況就是沒有房產證，就是沒有全額付款，參與分期的，也是可以上法院申訴，拿著購房合同申請退還首付款和分期利息;      4、就算商場倒閉了，商鋪拿不到手，還是要按期還房貸的，因為這個錢不是開發商的錢，而是我們從銀行貸款的錢，這個可以等到有機會 可以轉讓商鋪的時侯，把房貸轉出去;

      二、破產清償的順序      根據《中華人民共和國民事訴訟法》第204條的規定，破產財產須優先撥付破產費用，破產費用包括      1、破產財產的管理、變賣和分配所需要的費用，以及聘用工作人員的費用;      2、破產案件的訴訟費用;      3、為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費用。      破產財產在優先撥付破產費用后，按下列順序清償:      1、破產企業所欠職工工資和勞動保險費用;      2、破產企業所欠稅款;      3、破產債權。      破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例進行分配。      三、公司破產清算公告期限是多久      1、債權人提出破產申請的，人民法院應當自收到申請之日起五日內通知債務人。債務人對申請有異議的，應當自收到人民法院的通知之日起七日內向人民法院提出。人民法院應當自異議期滿之日起十日內裁定是否受理。      2、除前款規定的情形外，人民法院應當自收到破產申請之日起十五日內裁定是否受理。有特殊情況需要延長前兩款規定的裁定受理期限的，經上一級人民法院批準，可以延長十五日。      3、人民法院受理破產申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人。      4、債權人提出申請的，人民法院應當自裁定作出之日起五日內送達債務人。債務人應當自裁定送達之日起十五日內，向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。      5、人民法院裁定不受理破產申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人并說明理由。申請人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。      6、人民法院應當自裁定受理破產申請之日起二十五日內通知已知債權人，并予以公告。      根據法律規定可以得知，如果商場倒閉了，地段還不錯的話，就會有其他的房地產來接盤，接盤對商鋪來講就是辦理變更手續，變更完成就可以繼續開店。