對于房屋租賃合同糾紛之解決方案可采取以下措施：
首先，雙方應(yīng)盡力自行協(xié)商解決；
若協(xié)商無果，可尋求第三方協(xié)助加以調(diào)節(jié)；
如雙方曾簽署過仲裁協(xié)議，則可選擇仲裁方式解決爭議；
若協(xié)商及調(diào)解均未成功或不愿接受此兩種方式，可訴諸法律途徑，請求法院裁決糾紛解決方案。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百二十二條，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

處理房子租賃糾紛，首要步驟是了解《合同法》第一百二十八條規(guī)定的內(nèi)容。這一規(guī)定表明，當(dāng)事人解決合同爭議的方式主要包括和解、調(diào)解、仲裁與訴訟。如果雙方愿意，可以先嘗試和解或調(diào)解，以友好協(xié)商的方式解決分歧。如果和解或調(diào)解未能成功，可依據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。對于涉外合同，當(dāng)事人也可選擇向中國或國際仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。若不存在仲裁協(xié)議或協(xié)議無效，或爭議未通過其他方式解決，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起訴訟。
在糾紛解決過程中，關(guān)鍵在于執(zhí)行法律判決、仲裁裁決或調(diào)解結(jié)果。一旦生效法律文書確定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。若一方當(dāng)事人拒絕執(zhí)行，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。履行法律文書是確保糾紛得到有效解決的基礎(chǔ)。
為避免糾紛發(fā)生，租賃雙方在簽訂合同時應(yīng)明確權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金、租期、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。同時，建議租賃合同包含爭議解決機(jī)制，明確選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式，以便在爭議發(fā)生時有明確的處理路徑。
在面對租賃糾紛時，及時溝通、了解法律規(guī)定、明確合同條款、遵循爭議解決程序是關(guān)鍵。積極尋求和解、調(diào)解或通過法律途徑解決爭議，可以有效避免或減少糾紛對雙方造成的損失。

1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條
【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。