根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付。主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情形可以免除賠償責(zé)任。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于出賣人經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致出賣人不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。此時(shí)應(yīng)承擔(dān)合同約定中的違約責(zé)任?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有約定的除外。

1. 房屋逾期交付的違約賠償通常按照房款的萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五的比例計(jì)算，具體金額可參照買賣合同中的約定。
2. 在合同未明確約定賠償比例時(shí)，違約金可根據(jù)同期同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或參照相關(guān)主管部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)。
3. 若延期交房導(dǎo)致買方損失較大，違約金可適當(dāng)上浮，但不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
4. 當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋時(shí)，若合同中有違約金條款，買方可以據(jù)此要求賠償。
5. 如果沒(méi)有合同約定，買方可以根據(jù)最高人民法院的司法解釋，要求開(kāi)發(fā)商支付同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
6. 買方如果選擇退房，賠償金額可按照已交房款和同期銀行貸款利率以及延期交房時(shí)間計(jì)算。
7. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，違約方明確表示不履行合同義務(wù)或以行為表明不履行時(shí)，守約方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
8. 如果約定的違約金低于實(shí)際損失，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依請(qǐng)求增加違約金；若違約金過(guò)高，也可依請(qǐng)求減少。
9. 違約方支付違約金后，仍需履行合同中的剩余債務(wù)。

律師解答：能。房子延期交付業(yè)主能獲賠償。
出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房子買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的損失；
若合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算違約金。

1. 延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)通常是按照合同總價(jià)的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算，即每延遲交付一天，開(kāi)發(fā)商需向購(gòu)房者支付違約金。
2. 如果合同中的違約金條款顯失公平，比如違約金數(shù)額過(guò)高，購(gòu)房者可以申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整，以確保違約金不超過(guò)實(shí)際損失的30%。
3. 如果違約金太低，無(wú)法補(bǔ)償購(gòu)房者的實(shí)際損失，購(gòu)房者同樣有權(quán)請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。此時(shí)，違約金的確定應(yīng)基于違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失額。