私搭亂建的界定：在居住密集區，未經規劃部門受理審結許可或經消防部門鑒定評審，私自在房屋周圍的標準外，利用公共消防通道或逃生通道（也就是房屋產權證上面所規定的面積）建有公共隱患的建筑或臨時建筑。
未取得《擬建工程規劃許可證》，修健不符合城鄉總體規劃，擾亂社會生產生活秩序，污染環境，嚴重影響消防逃生進出安全的建筑物稱之為亂建。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十六條
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

違法建筑被強拆不能獲得賠償。違法建筑是不受法律保護的，所以對違法建筑進行強制拆除的，不會給予經濟補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
違法建筑的類別
1、未經審批擅自建房：眾所周知，建房之前都應該事先申請，而且必須是等到頒發建設用地規劃許可證后才可以動工，否則將屬于違規建房，極有可能面臨被強拆的風險。
2、多處宅基地建房：占據多處宅基地建房，說直白點就是一戶多宅，因此完全違反了“一戶一宅”制。因此，必須符合分戶的條件，從而變成一戶一宅，才能讓建房合規，否則就屬于違建。
3、擅自改變房屋結構：大家在申請時，都會備注建房結構、層高以及面積等，獲得建設用地規劃許可證后，私自更改也屬于違建，一旦被發現，極有可能面臨被強拆的風險。
4、擅自改變土地使用性質的建筑物：此外，占用農業耕地也屬于違建。所謂農用地，說直白點就是用作農業生產的土地，一般是國家規定的，如果未經批準則屬于違建，極有可能面臨被強拆的風險。
5、臨時建筑改建成永久性建筑：由于人們的建房需要，可能都會搭建一些臨時建筑，但是卻私自將臨時建筑改為了永久性建筑，從而成為了擴建，自私更改建筑了，這也是屬于違建，違建的部分將會被有關部門強拆。
6、違反城鄉建設規劃：為了農村的發展，各地政府都會進行相應的城鄉規劃，要是你的房屋建筑違反了城鄉規劃，也是屬于違建行為，而且會被強拆。因此在建房之前，一定要事先申請，這樣可以避免不必要的損失和麻煩。