國(guó)家修鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是:
1、土地被征用造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
2、土地被征用造成的富余勞動(dòng)力賠償按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算;
3、附著物和青苗被毀損的賠償由被征收人所在省規(guī)定。
4、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
修鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)
鐵路建設(shè)過(guò)程中,對(duì)于被征用土地的補(bǔ)償涉及多個(gè)方面。首先,土地補(bǔ)償費(fèi)直接關(guān)聯(lián)到土地的性質(zhì)與價(jià)值,如耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)該耕地過(guò)去三年的平均年產(chǎn)值,乘以六至十倍的范圍進(jìn)行計(jì)算。這反映了土地的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
其次,安置補(bǔ)助費(fèi)則針對(duì)那些因征地而失去耕地的農(nóng)民,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算。具體來(lái)說(shuō),需要安置的人口數(shù)是通過(guò)被征用耕地的總面積,除以征地前該單位平均每人耕地面積得出的。這樣的計(jì)算方式確保了合理安置每一戶(hù)受影響的家庭。
另外,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),旨在補(bǔ)償那些在征地范圍內(nèi)有建筑物或其他附著物的所有者。這部分補(bǔ)償會(huì)根據(jù)實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,確保農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。
總的來(lái)看,這些補(bǔ)償措施旨在保障鐵路建設(shè)順利進(jìn)行的同時(shí),盡可能減少對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆畹挠绊懀_保各方權(quán)益得到公正對(duì)待。通過(guò)合理計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),能夠有效緩解因征地帶來(lái)的社會(huì)矛盾,促進(jìn)和諧發(fā)展。
此外,這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不僅考慮了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,還體現(xiàn)了人文關(guān)懷,確保受影響的農(nóng)民能夠獲得適當(dāng)?shù)陌仓门c支持,繼續(xù)維持他們的生計(jì)。這樣的綜合措施有助于構(gòu)建一個(gè)更加公平、和諧的社會(huì)環(huán)境。
2023鐵路占用房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律條文:
1. 耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田:每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。
水田:每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。
菜田:每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
2. 基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田:每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。
水田:每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。
菜田:每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。
3. 林地及其他農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。
4. 工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。
5. 空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等未利用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。
(二) 其他稅費(fèi)
1. 耕地占用稅
按每平方米2元計(jì)算。
2. 商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。
3. 征地管理費(fèi)
按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4. 耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)
平均每畝4000元,由吉林省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
(三) 征地工作程序
1. 告知征地情況
在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。告知后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2. 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果
國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén),對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3. 組織征地聽(tīng)證
在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù),對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的,應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。
4. 簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議
國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
5. 公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)
經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外,省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6. 支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)
征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上):每平方米補(bǔ)償650元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋:每平方米補(bǔ)償550元。
磚瓦房:每平方米補(bǔ)償400元。
平(草)房:每平方米補(bǔ)償300元。
2. 其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房:每平方米補(bǔ)償120元。
室外水泥地坪:每平方米補(bǔ)償25元。
沼氣池:每個(gè)補(bǔ)償400元。
廁所:每平方米補(bǔ)償50—100元。
豬雞舍:每平方米補(bǔ)償50—100元。
塑料大棚:每平方米補(bǔ)償25—30元。
菜窖:每平方米補(bǔ)償50—130元。
磚石墻:每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。
格柵(含工藝格柵欄):每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。
大門(mén)樓:每個(gè)補(bǔ)償400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備):每眼補(bǔ)償2000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備):每眼補(bǔ)償2000元。
排灌尺此大井(含設(shè)備):每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元。
排水管(塑料管、鑄鐵):每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。
電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi):每戶(hù)200元。
有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi):每戶(hù)300元。
墳:每座補(bǔ)償300元。
3. 異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)
每戶(hù)6000元。
修鐵路占地每畝最底賠償是多少
征地賠償?shù)恼咭罁?jù)主要來(lái)源于《土地管理法》以及各省制定的條例。具體的征地賠償政策由各地縣(市)政府制定,這些政策通常會(huì)在政府網(wǎng)站或國(guó)土局網(wǎng)站公布,公眾亦可前往相關(guān)部門(mén)查看或復(fù)印。征地實(shí)施單位在征地時(shí)通常會(huì)在當(dāng)?shù)貜堎N通知,以便民眾了解。
征地賠償分為青苗、勞動(dòng)力和土地賠償三項(xiàng)。青苗賠償給予農(nóng)民,勞動(dòng)力賠償同樣給予農(nóng)民,土地賠償款則按照政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織,如村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等。然而,由于鄉(xiāng)、村多由農(nóng)民組成,部分地區(qū)的政策開(kāi)始將部分土地賠償款直接支付給農(nóng)民。
征地賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而有所差異。一般而言,征地賠償金額在每畝二萬(wàn)元至十幾萬(wàn)元之間。但具體賠償金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆屯恋匦再|(zhì)等因素綜合考慮。
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