土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h2>
現(xiàn)在很多人都有過借貸，借貸的時(shí)候多多少少都會(huì)有些抵押品。就像我們向銀行借貸的話都會(huì)用房子或車子去抵押貸款，方便了貸款人在不能及時(shí)還錢的情況下保證借款人那方的合法利益。那么同屬于房產(chǎn)證性質(zhì)的土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)幔拷酉聛硇【幘蛠斫o大家詳細(xì)的講講土地使用權(quán)可不可以抵押。
下列國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押：
(1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的；
(2)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的；
(3)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。
下列國(guó)有土地使用權(quán)不得抵押：
(1)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
(3)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的；
(4)依法被法院查封的。
國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)
第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：
(一)為公共利益需要使用土地的；
(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；
(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
小編總結(jié)：有關(guān)土地使用權(quán)可不可以抵押的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
土地抵押相關(guān)的法律規(guī)定是怎樣的
法律規(guī)定，土地使用權(quán)可以抵押，抵押時(shí)附著物與土地使用權(quán)一并抵押，不能分割。抵押時(shí)需簽訂合同并登記。抵押權(quán)消時(shí)要注銷登記。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物、附著物隨之抵押，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押。第三十四條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同。第三十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物抵押時(shí)，需按規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條至第三十五條。
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