礦山開采占用耕地如何補償
開礦占用農民的土地的補償標準如下:1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元;2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元;3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。房屋地上物補償標準如下:1、房屋補償標準 樓房,每平方米補償3300元。搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平房每平方米補償1900元;2、其他地上附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元,沼氣池每個補償4600元,廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元,菜窖每平方米補償180—330元,磚石墻每延長米補償190元。格柵每延長米補償450元,大門樓每個補償2400元。飲用水井每眼補償1000元。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
農村煤礦導致房屋裂縫賠償標準
法律分析:需要根據具體情況分析。如果對造成安全事故應該有責任的,需要按照法定標準來賠償。這屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓,屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
鳳臺煤礦塌陷搬遷補償標準
一、煤礦塌陷區搬遷補償標準 針對礦山塌陷區的搬遷問題,國家并沒有出臺統一的補償標準,一般是由各省、市根據自己的經濟發展水平規定相應的補償額。我們以安徽省淮北市為例,根據《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規定第十二條至十九條規定,村莊搬遷安置補償的項目主要包括: 1、搬遷補償費,包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設施,其中搬遷安置戶人均補償面積為 25 平方米,單位面積補償標準為每平方米 600 元,計算公式為:搬遷安置人口數×人均安置面積×單位面積補償標準; 2、公益設施費,在搬遷補償費的基礎上還需要補償公益設施費給集體,標準是搬遷安置補償家庭部分的17%,用于新村址內的道路、供電、供水、排水和衛生等配套設施建設。 3、青苗補償費,如果礦山塌陷導致周圍的耕地沉陷,則針對沉陷的耕地上面的農作物要按照每畝900元進行補償,其中果園的補償高于此標準。 4、集體組織公共用房和企事業單位等拆遷,按照原有建設面積、結構和原有設備的拆遷、安裝費,參照現行造價的 80%補償,新搶建的,一律不給補償。 5、拆除費,原有村莊房屋在新村建設完畢后 3 個月內拆除,房屋拆除后由采礦企業按照搬遷戶每人 200 元支付拆除費。需搬遷村莊戶數及人口認定截止日期為搬遷公告之日,按照當地公安部門登記在籍常住農業人口數確定。 6、原老莊盤土地:原老莊盤土地大于新村址面積的,多余的面積,由煤礦企業按照國家現行征收價格補償給農民。 7、土地復墾費,如果礦山塌陷導致土地深陷不超過米且非常用積水的土地,則礦山企業還需要支付土地復墾費,交由土地所有者組織復墾。 由以上可知,如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的,村民可以要求以上的補償款,如果政府或者礦山企業少支付了,村民有權復議或訴訟要求相關部門進行補償。如果是其他地區,當事人應該先去當地市政府的官方網站上,找關于采礦塌陷區的補償標準的文件,根據相關文件的規定,對比自己家的情況來分析,最好可以在專業律師的協助下進行維權。
二、搬遷補償款什么時候發 1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的,在簽完貨幣安置協議后,房屋動遷以前就會發放補償款; 2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的,在簽完房屋安置協議后,房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會按協議再次補償過渡費用。三、拆遷補償的方式 1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。 2、產權置換 產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 3、兩者相結合的補償方式 顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
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