少交契稅會(huì)不會(huì)對(duì)以后房屋買賣有影響?
我想買一二手房，找到中介，他們說簽合同時(shí)把房價(jià)分成兩部分：一部分作為房價(jià)寫入合同，另一部分作為裝修費(fèi)寫入補(bǔ)充合同，這樣可以少交些契稅。我想問一下，這樣做的話，如果我買了，以后這個(gè)房子再想賣的話是不是會(huì)有影響呢？契稅減少對(duì)買賣相方都有益,不會(huì)帶來任何負(fù)面的影響.只是政府少收稅費(fèi)不服,弄些條例出來打擊打擊..對(duì)業(yè)主是不公平的.
二手房過戶逾期不交稅有什么后果
你這么說，其實(shí)說的很不清楚啊。你說的房子是03年的，指的是房本03年下的呢，還內(nèi)是房子03年蓋？還有，賣房容賣得這個(gè)房子是唯一住房嗎？你媽媽買房子是首套還是二套呢？這些都要說清楚呢。我跟你說一下稅費(fèi)有哪些，然后你自己計(jì)算吧。
鄭州二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：1、
契稅：房款的1%
（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、
營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年免交營業(yè)稅（產(chǎn)證滿五年指的是房產(chǎn)證下來到現(xiàn)在有5年了，而不是蓋房子到現(xiàn)在滿五年）。3、
個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、
測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
這基本是買房人首套房鄭州的交稅方法，你可以參考一下。
我購買的二手房當(dāng)時(shí)中介說契稅交了五年了結(jié)果沒交，這種情況訂金能否退回來？
如果這個(gè)樣子的話，定金肯定可以退回來的，或者是你不要定金，他們補(bǔ)交五年的契稅。如果他們不肯退的話，你可以起訴到法院的，中介公司是有責(zé)任賠償?shù)摹?/div>
咬牙跺腳，交營業(yè)稅，辦房產(chǎn)證。再貸款。推諉扯皮只能錯(cuò)過良機(jī)。
我購買的二手房當(dāng)時(shí)中介說契稅交了五年了結(jié)果沒交，這種情況訂金能否退回來？我購買的二手房當(dāng)時(shí)中介說契稅交了五年了結(jié)果沒交，這種情況訂金能否退回來？
不能，任何東西都是按照合同來的，不是按照口頭上說的來的，不信你看看合同，稅這個(gè)東西說的很清楚。
契稅沒有交，五年前沒有交稅的話，那這個(gè)房子就不好過戶的。只要房東把稅費(fèi)補(bǔ)齊，產(chǎn)證都會(huì)下來的
房屋契稅是不是多久交都可以，長時(shí)間不交有什么后果
我的房子是2013年1月交房的，房屋維修基金我在交房后3個(gè)月就交了，但是房屋契稅一直沒錢交，我想知道長時(shí)間不交會(huì)不會(huì)有什么滯納金或者什么的若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)回要求購答房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。
不可以。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。
擴(kuò)展資料
房屋契稅分類：
一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
參考資料來源：百度百科-房屋契稅
一，契稅復(fù)完稅證明：在交清契稅制稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的，沒有房產(chǎn)證，將來也就無法轉(zhuǎn)讓交易房子。
二，對(duì)于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。可以向當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。
四，對(duì)于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二手房買賣，業(yè)主房子屬于還完貸款，但未取銀行的證明材料，買家交完契稅有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
網(wǎng)簽已經(jīng)做過，業(yè)主房子屬于還完貸款，銀行的證明材料也已經(jīng)出了，但是業(yè)主沒有去銀行取銀行的材料，這個(gè)時(shí)候買家交完契稅有風(fēng)險(xiǎn)嗎？本來約定的是周五取材料，結(jié)果業(yè)主說忙，沒去拿。原來的計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)都打亂了。我想知道我們這樣的操作對(duì)于買家會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？如果有買過房子的可以多說下。小妹在這里感謝了···你如果都交完稅了，就抄沒什么問題，銀行都來做過解除抵押了。私人出示的結(jié)清證明是沒有用的，房管局只認(rèn)銀行工作人員，他們有相關(guān)資料，包括銀行委托書和結(jié)清證明，他權(quán)證等。 如果銀行沒有去解除抵押，你們是沒法過戶的，業(yè)主拿不拿資料無所謂。
沒有產(chǎn)證怎么交稅的啊，過戶才交稅的，可能我們這里跟你那個(gè)交易流程 不同。
手續(xù)證明弄完整了再交易最好！
相關(guān)推薦：
行政拘留多少天由誰定(行政拘留幾天是由誰裁定的)
立案前發(fā)協(xié)查(協(xié)查函必須是立案后嗎)
訴訟立案所函(立案訴訟函是什么)
立案告知知書(立案告知書什么意思)
立案沒有地址(沒有被起訴人的地址怎么辦)