退契稅的條件2022對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。根據《中華人民共和國征收管理法》第六條：納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。
納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅。購房后由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。
辦理退契稅的需要的條件1、身份證原件及復印件2份。
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份。
3、購房合同原件及復印件1份。
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份。
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份。
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒，到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)，到市地稅局辦公室加蓋公章;到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒，到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;到人民銀行國庫科審批;人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

如今，青島經濟發展加速，房價也不斷上漲。那青島購房退稅條件有哪些？PChouse帶大家一起了解下吧。1、據相關的文件規定，青島個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。2、其中，青島對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

2022年8月在青島買的首套二手房可以辦理契稅退款。根據查詢相關資料信息，在2022年6月9號(含)之后已繳納新房、二手房契稅的，可以申請辦理退稅手續。在8月買的二手房，只要房契稅交全了，就可以辦理契稅退款。

1、身份證原件及復印件2份。
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份。
3、購房合同原件及復印件1份。
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份。
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份。
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。

1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。      2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與.上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。      3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

購買商品房可以申請退稅嗎確定產權人時要考慮到退稅。      根據有關規定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥后，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。具體退稅手續辦理如下:1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期(二手房應由稅務機關開具)。      2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。      3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。      4、辦理登記需帶以下資料:*購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)*購房發票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)*產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)*抵押合同(有貸款者提供)*身份證(產權證多人應同時提供)*委托書(產權人二人以上提供)*以上資料一套正本，一套復印件。