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拍賣起拍價如何確定(拍賣場的起拍價怎么理解)

首頁 > 勞動人事2024-12-19 01:44:27

淘寶拍賣規則

淘寶拍賣規則條款是參照的國際慣例的還是我國慣例還是民間慣例?

淘寶拍賣有淘寶自己的規則。

截止2019年8月,淘寶拍賣有增價拍、荷蘭拍、降價拍三種拍賣規則:

1、增價拍:拍賣寶貝數量為1,拍賣價格從低到高自由競價,拍賣結束時,出價最高者獲得拍賣的勝利。

2、荷蘭拍:拍賣數量大于1,價高者優先獲得寶貝,相同價格先出價者先得,最終商品成交價格是最低成功出價的金額。如果最后一位獲勝者可獲得的寶貝數量不足,則可以放棄購買。(發布荷蘭拍商品賣家信用分數必須大于等于11分)

3、降價拍賣:拍賣寶貝的競價由高到低依次遞減直到競買人應價時成交的一種拍賣方式;如果寶貝數量為1,則拍賣在第一個競買人應價時成交且拍賣結束;如果寶貝數量大于1,則拍賣在所有寶貝被競買人應價完后,拍賣結束。

擴展資料:

荷蘭拍舉例:

1) 一位賣家拍賣10件攝像頭,起拍價格是1元。10位買家各出價購買一支攝像頭,出價金額均為1元。在這種情況下,所有 10 位出價者都將以1元的價格贏得一支攝像頭。

2) 一位賣家拍賣10件攝像頭,起拍價格是1元。到競價拍賣結束的時候,有3位獲勝的出價者,一個出價5元,買1件,一個出價3元,買1件,1個出價2元買10件,最后3位都將以2元購買此寶貝。因為前兩位出價者出價較高,所以都能得到自己需要的數量(出價相同的,先出價者排前面)。

最后一位出價者因為出價較低,所以只能得到 8件(此時只剩下8件,不能滿足他的購買總數,他可以放棄購買)。

3) 一位賣家拍賣10件攝像頭,起拍價格是1元。到競價拍賣結束的時候,有2位獲勝的出價者,一個出價5元,買1件,一個出價3元,買1件,因為他們的購買數量不足10件,將以起拍價格,即1元成交。

參考資料來源:淘寶網服務中心-什么是拍賣?

法拍房第三次拍賣降價嗎法拍?

法拍房一般有三次拍賣,分別稱為一拍、二拍和三拍。

一拍:也稱為起拍價拍賣,是法院或銀行第一次拍賣房產的機會。一般情況下,起拍價會根據房產的市場價值和拍賣規則來確定。

二拍:如果一拍未能成功,法院或銀行會進行第二次拍賣,稱為二拍。在二拍中,起拍價會根據一拍的成交情況和市場情況來確定。

三拍:如果二拍仍未能成功,法院或銀行會進行第三次拍賣,稱為三拍。在三拍中,起拍價會根據前兩次拍賣的成交情況和市場情況來確定,一般會有一定的降價幅度。

需要注意的是,如果三拍仍未能成功,房產將被法院或銀行收回,成為其自有資產。

法拍房第三次拍賣一般會降價,但具體情況還需要根據拍賣規則和市場情況來確定。一般來說,如果前兩次拍賣未能成功,銀行或法院會考慮降低底價,以吸引更多的競拍者參與。但是,降價的幅度和是否降價還需要根據具體情況來確定,例如房產的市場價值、競拍者的數量和競爭情況等。因此,如果您有意購買法拍房,建議在一拍或二拍中盡早參與競拍,以獲得更好的機會。

法院拍賣房子的價格是怎么評估的


法院會首先聘請一個評估公司來進行房子價值評估,然后根據房子的情況來制定起拍價格,起拍價是房子總價的7到8折,但是由于每一套房子情況不同,被執行人的房子外債總額不同,擁有各種瑕疵評估等,如果被執行人對評估價有疑義可以申請重新評估和打折。這其中沒有任何黑幕,法院也是想快速變現的,提高結案率。
申請進行房屋評估的程序有哪些
1、首先委托方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件,了解一下房屋評估相關知識。
2、委托方向房地產估價單位出具“房地產估價委托書”作為委托評估的依據,如過房地產估價單位沒有異議,即可視為接受委托。
3、接下來,委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料,比如土地使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權的,則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
4、資料準備齊全并交給估價單位之后,委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間,并明確勘察時的具體要求。
5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估,委托方支付評估服務費,約一個月的時間,委托方便可領取房屋土地評估報告書了。
哪幾種情形需要進行房屋評估
1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念,又不相信對方的報價,可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。
2、辦理房地產保險需要進行評估,可分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。
3、向銀行申請房地產抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值,需對抵押人的房地產進行估價。
4、當交易雙方由于房屋價格不公平而產生糾紛時,一方或雙方可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估。

法拍車價格是怎么出來的

如下參考:

最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定第十條網絡司法拍賣應當確定保留價,拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定。

未作評估的,參照市價確定,并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

司法拍賣是人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權的工作。

法律規定:

人民法院關于《最高人民法院關于委托鑒定拍賣工作若干規定的解釋》[2011]第21號。

為進一步規范人民法院的委托鑒定、拍賣工作,促進公平,根據《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律,結合人民法院工作實際,制定本規定。公正高效地執行審判,維護當事人的合法權益。

第一條人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委托估價、拍賣工作。

第二條經政府主管部門行政許可,達到一定資質水平的估價拍賣機構,可以接受人民法院委托進行估價拍賣活動自愿登記。

人民法院不再編制委托鑒定、拍賣機構名單。

第三條人民法院應當采用隨機方式確定鑒定拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據當地實際情況統一實施對外委托。

第四條人民法院委托的拍賣活動,應當在有關行政主管部門確定的統一交易場所或者網絡平臺上進行,另有規定的除外。

第五條受委托的拍賣機構應當通過行政主管部門的信息平臺發布拍賣信息,公布拍賣評估結果和拍賣結果。

第六條涉及國有資產的司法委托拍賣,應當由省級以上國有產權交易機構進行。拍賣機構負責拍賣環節的有關工作,按照有關監督管理部門制定的實施細則進行拍賣。

第七條司法委托拍賣的證券資產,應當在證券交易所上市和交易或轉讓的證券法規定的中華人民共和國通過證券交易所進行,并拍賣機構負責相關工作的拍賣鏈接。其他證券資產的司法委托拍賣,由拍賣機構按照有關監管部門制定的實施規則進行。

第八條人民法院對人民法院委托的鑒定、拍賣活動進行監督。有下列情形之一的,影響鑒定、拍賣結果或者侵害當事人合法利益的,人民法院不得再委托當事人進行鑒定、拍賣。違反法律、法規的,按有關規定處理:

(一)評價結果明顯不真實的。

(二)拍賣過程中的欺詐和瑕疵。

(三)隨機挑選,無正當理由,不能按時完成的。

(四)其他有關情況。

第九條高級人民法院可以參照本規定,結合各地實際情況,制定實施細則,報最高人民法院備案。

第十條本規定自2012年1月1日起施行。原司法解釋與有關規定相抵觸的,依照本規定執行。

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