涉及到離婚訴訟中關于子女撫養權及撫養義務的判定，我們必須關注并倘若一個孩子與其父母之間無生物學聯系（即非親生），那么在離婚案中，孩子的撫養職責便無需由不負孩子撫養義務的當事人承擔撫養費用。
反之，若孩子確實為親生，那么在離婚過程中，享有孩子撫養權利的父母則需要擔負起撫養孩子的責任，同時在任何階段都要肩負起作為孩子監護人的應有的職責。
面對并非親生子嗣的法律責任問題，根據我國現行的《中華人民共和國民法典》規定，若一方在知情或不知情的情況下接受了他人之子作為自己的撫養對象，那么當他發現所撫養之人并非親生后有權向對方追責，依法要求給予經濟賠償。
如證明另一方存在過失行為，我們還可以通過法律程序令其承擔相應的賠償責任。
假如對方有惡意蓄意的行為，導致母方長年撫養了他人之子，那么母方亦可向對方提出更嚴格的賠償請求。
至于關于離婚協議書中約定房產作為補償歸于孩子之事項，我們需遵循如下原則：
1.合法性原則。
離婚協議書必須嚴格遵守我國相關法律法規，不得違背其精神和實質，否則仍有可能被視為無效；
2.公正原則。
離婚協議書中關于財產分配與撫養事宜應當做到公平公正，在充分評估和考量雙方的付出和需要之后作出明智選擇，不可傷害任何人的合法權益；
3.自愿原則。
離婚協議書中的各項條款都必須是雙方在平等自愿的基礎上共同商議而成，不可存在任何強制、欺詐、威脅等非自愿形成的因素；
4.真實準確原則。
離婚協議書中的所有內容必須是真實可靠、準確無誤的信息，絕不容許出現虛假陳述、故意隱瞞等不良行為。
總的來說，離婚并非兒戲，協議書也無法取代法律，只有符合法律規定且嚴謹合規的離婚協議書才能稱為可行。
因此，我們強烈建議在擬訂離婚協議書之際，向專業律師尋求幫助和建議，以便更好地保護你的合法權益。

這是一個非常困難和復雜的問題，需要具體情況具體分析。以下是一些常見的處理方式，僅供參考：
1. 先平靜下來，不要做出過激的行為，例如隨意離婚、找人報復等。因為做出過激的行為不僅不能解決問題，還可能給自己和家庭帶來更多的傷害。
2. 盡快找到可靠的證據，確保自己掌握了足夠的證據可以追責第三者和維護自己的權益。例如，可以選擇聘請私家偵探或者查閱手機通訊記錄、社交媒體等等。
3. 找一位專業的律師，咨詢如何維護自己的權益，并起草相關法律文件，例如離婚協議、財產分配協議等等。
4. 如果夫妻雙方仍有挽回的可能，可以選擇進行夫妻治療，尋求婚姻情感的重建。但這需要雙方真正有誠意和決心共同解決問題，否則治療很可能不會成功。
總之，這是一個非常困難和復雜的問題，需要根據具體情況選擇合適的方式來處理。保護自己權益的同時，也要盡可能考慮家庭和孩子的利益，尋求最合理的解決方案。

通常情況下，離婚協議書上明確房子贈與子女便不可售賣。在法律層面上，這被視為父母將房產權利贈予子女，意味著房屋產權已經轉移至子女名下，因此父母無法擅自處置。然而，若遇特殊狀況如孩子患有嚴重疾病需售房救急等，只有歷經嚴謹的法律程序及提供相應證據，才有賣出可能。若父母違反此項約定私自售房，子女或其監護人有權通過法律手段判定該交易無效，并追責。

男方：XXX，女方：于XX，雙方自愿離婚。子女XX由女方撫養，男方負責支付撫養費，每月2000元直至成年。男方名下財產歸女方所有，包括存款XX元、機動車XXX折價補償XX萬元。不存在共同債務，男方個人債務由其個人承擔。若男方隱瞞財產，女方有權取得全部隱瞞財產份額，并保留法律追責權利。離婚手續約定于2024年月日辦理，雙方均不得遲到，否則違約需支付元。協議一式三份，民政局留底一份，自簽訂之日起生效。