如果三金是屬于彩禮的，如果雙方辦理結婚登記后則離婚三金需要退還，如果結婚后雙方已經共同生活了，則離婚時三金不需要退還。如果三金不屬于彩禮，是自愿贈與對方，且沒有以結婚為目的贈與的，則離婚時不需要退還。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

?如果三金屬于彩禮的，一般情況下是不能退回的，但是如果給付人因為付彩禮造成生活困難的無法維持最低生活水平的，或者雙方辦理結婚登記手續(xù)但是未共同生活的，離婚時可以要回彩禮錢。

如果三金不屬于彩禮，屬于自愿贈與對方的，而且不屬于以結婚為目的的贈與，那無需退還。但如果贈與人的經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

?【法律依據(jù)】:《最高人民法院關于適用華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》 第五條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：

（一）雙方未辦理結婚登記手續(xù)；

（二）雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活；

（三）婚前給付并導致給付人生活困難。

適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。

可以，離婚后協(xié)議可以重新申訴，根據(jù)法律規(guī)定，如果雙方當事人在一年內對離婚協(xié)議有爭議，或者協(xié)議本身存在法律規(guī)定應當撤銷的情形的，法院應當受理當事人的申訴。 離婚后協(xié)議可以重新申訴。法律規(guī)定男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。 但人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
一、離婚財產分割如下：
1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產原則上均等分割；根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當?shù)呢敭a抵償另一方；
3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償；
5、對夫妻共同經營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；
7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；
9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹櫍?br>10、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償?shù)模挥柚С帧?br>二、二婚夫妻離婚時房屋如何分割？
1、離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；
2、再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別；
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；
4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
綜上所述，離婚房產過戶是先離婚再過戶的。離婚以后財產分割方式如下：屬于夫妻一方的財產，還是歸個人所有；屬于夫妻共同所有的財產，可以由雙方協(xié)商分割，也可以讓人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

在離婚后，女方是否需要退還彩禮是一個復雜的問題，需要考慮多種因素。
如果雙方未辦理結婚登記手續(xù)或者辦理結婚登記手續(xù)但未共同生活，或者婚前給付并導致給付人生活困難的，人民法院應當予以支持。在這種情況下，女方一般不需要退還彩禮。
然而，如果雙方已經辦理結婚登記手續(xù)并共同生活，或者夫妻雙方婚姻關系存續(xù)時間較短，或者一方存在重婚、與他人同居等情形導致婚姻關系破裂的，無過錯方可以要求退還彩禮。如果彩禮的給付存在明顯的欺詐、脅迫等不當行為，導致給付人生活困難或者其他不公平的情況，當事人可以要求退還彩禮。
需要注意的是，具體的情況會根據(jù)不同的情況發(fā)生變化，法院會綜合考慮各種因素做出判決。同時，如果雙方能夠協(xié)商達成一致意見，可以在離婚協(xié)議書中寫明彩禮退還的問題。