婚前財(cái)產(chǎn)公證注意事項(xiàng)
新婚姻法出臺后，很多未婚小情侶都開始關(guān)注婚前財(cái)產(chǎn)的問題。畢竟婚前財(cái)產(chǎn)公證了，以后萬一離婚也可以避免很多不必要的糾紛，而且不會讓新婚夫妻心存懷疑，大家都清楚。但是會有很多人不知道婚前財(cái)產(chǎn)公證注意事項(xiàng)，下面就讓小編為大家普及一下。
財(cái)產(chǎn)公證
一、認(rèn)清婚前財(cái)產(chǎn)范圍
做好婚前財(cái)產(chǎn)公證、認(rèn)清婚前財(cái)產(chǎn)的法定范圍，如此，才能在離婚時不至于一無所知而失去所有。在現(xiàn)今社會，婚前財(cái)產(chǎn)公證已經(jīng)被越來越多的九零后認(rèn)可，也在一定程度上減少了因此而造成的家庭紛爭悲劇。
二、婚前財(cái)產(chǎn)公證
1、寫“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的名字
很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的名字都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都擁有權(quán)利。
采用這種方案，房屋將認(rèn)定為“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值、貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。假如小兩口結(jié)婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸后雙方離婚，對于支付的貸款本息可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。
婚前財(cái)產(chǎn)
2、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字
選擇這種方案，那么房屋被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為夫妻的共同債務(wù)。父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。對于父母的出資，但如果有相關(guān)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也將會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，附件條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資錢款，上海某法院此前曾經(jīng)出現(xiàn)這樣的判例。
3、只寫男方或女方的名字
一方或一方的父母出資，房產(chǎn)只登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該子女的婚前個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果以后雙方離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。
4、寫男方及男方父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改钢Ц度渴赘犊睿磥磉€貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。
5、寫男方父母的名字
這是很多男方家長喜歡選擇的方案。首付款全由男方父母支付，未來兒媳并沒有投入，寫男方父母的名字比較保險(xiǎn)。
婚前財(cái)產(chǎn)公證
采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為男方父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為男方父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由男方父母享有、承擔(dān)。但假如小兩口結(jié)婚后雙方用婚后收入還貸，其后雙方離婚，女方雖無法擁有房屋，但對于已支付的貸款本息可視向男方父母的借貸，并要求男方父母返還并平均分割。
以上就是關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證注意事項(xiàng)的全部文章了，希望小編的信息搜集能給大家?guī)韼椭：罄m(xù)還會持續(xù)更新更多相關(guān)內(nèi)容，敬請關(guān)注！
婚前財(cái)產(chǎn)公證有哪些注意事項(xiàng)
婚前財(cái)產(chǎn)公證 注意的事項(xiàng)如下： （1）當(dāng)事人是否已經(jīng) 結(jié)婚 并不影響辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。當(dāng)事人雙方需要準(zhǔn)備的材料包括： 身份證 明，已婚的還要帶上 結(jié)婚證 ；財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，例如 房產(chǎn)證 件、購車合同及發(fā)票等等；雙方擬定的財(cái)產(chǎn)協(xié)議書。財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上雙方無需簽字。（2）雙方親自到公證處提出公證申請，填寫申請表格。需要強(qiáng)調(diào)的是，必須是雙方親自辦理，不能委托他人，也不能單方辦理。 （3）公證申請被受理后，公證員會審查財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，查問當(dāng)事人訂立婚前財(cái)產(chǎn)公證是否出于真實(shí)、自愿，是否被誤導(dǎo)或者欺騙，告知當(dāng)事人簽訂婚前財(cái)產(chǎn)公證后會承擔(dān)的法律義務(wù)和后果，并將上述談話記入筆錄。當(dāng)事人在筆錄上簽字確認(rèn)后，該筆錄就成為具有法律效力的書面 證據(jù) 保存在公證卷宗之中。 （4）當(dāng)事人雙方在公證員面前在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽字。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)辦理完畢。一般在手續(xù)辦理完畢之后兩周后，當(dāng)事人就可以領(lǐng)取公證書了。 《公證法》第二十三條
婚前財(cái)產(chǎn)公證注意事項(xiàng)有哪些呢
法律分析：1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：
(1) 個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補(bǔ)辦)。
(2) 與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。
(3) 雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
2、準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會被受理的。
3、公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
婚前存款是否需要公證婚前財(cái)產(chǎn)依法屬于個人所有,并非需要公證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
第二十六條 自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
第二十七條 申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
婚前財(cái)產(chǎn)公證注意事項(xiàng)有哪些
法律主觀：
婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)當(dāng)注意如下的事項(xiàng)：
1、對于沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證過程中，要收集當(dāng)事人購置財(cái)產(chǎn)時給付款項(xiàng)的證明材料；
2、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無爭議；
3、注意審查當(dāng)事人申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因等。
法律客觀：
《公證法》
第十一條
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財(cái)產(chǎn)分割；
（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據(jù)；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
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