在我們生活當(dāng)中房產(chǎn)的繼承也是常常會遇到的問題，因為我們知道有很多老人在過世以后房產(chǎn)就留給了自己的孩子，那么孩子這個時候就需要辦理繼承房產(chǎn)過戶了，但是對于房產(chǎn)繼承流程不太了解。接下來，小編就為大家介紹房產(chǎn)繼承流程有哪些?
房產(chǎn)繼承流程有哪些
1、需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、需繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書，若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、需房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、需繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于房產(chǎn)繼承流程有哪些?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后，您會對房產(chǎn)繼承流程有更多的了解，后續(xù)若有需求，可以參考看看。

一、房屋遺產(chǎn)繼承程序是：
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、攜帶相關(guān)資料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
二、繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的辦理流程如下：
1、到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明。
2、法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明，若繼承人都兩個或者兩個以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
三、房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理是：
1、在房屋所在地公證機構(gòu)辦理遺產(chǎn)繼承公證；
2、攜帶繼承公證書原件過戶申請書向房屋所在地的房管部門提出過戶申請；
3、繳納過戶相關(guān)費用，經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T審查合格后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。
四、辦理房屋遺產(chǎn)繼承流程：
1、公證 繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。
2、房地產(chǎn)管理 繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。
3、費用交納 繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價0.5%。
4、房產(chǎn)過戶登記 繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明；領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。
5、領(lǐng)取證書 如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

起訴繼承房產(chǎn)需要的手續(xù)如下：
1、申請起訴的民事起訴狀；
2、案件的主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件；
3、原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗，代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時提供原件供查驗，沒有身份證的提供其他身份證明材料；
4、原告為法人或其他組織的應(yīng)當(dāng)提交工商登記及其他主管部門核準(zhǔn)的證明，單位出具的法定代表人身份證明并應(yīng)當(dāng)寫明法定代表人的職務(wù)、法定代表人身份證復(fù)印件等；
5、委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗，近親屬的提交親屬關(guān)系證明，其他自然人的提交基層組織出具的推薦信；
6、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件；
7、委托法律工作者參加訴訟的，提交法律事務(wù)所接受委托的證明、函件和法律工作者執(zhí)業(yè)證復(fù)印件，且法律工作者不得超出執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。
繼承人應(yīng)當(dāng)具備的條件如下：
1、能夠作為繼承人的必須是于繼承開始時間生存的人，繼承開始時已經(jīng)死亡的人，其法律人格已經(jīng)消滅，不再存有繼承能力，當(dāng)然不能成為繼承人；
2、能夠作為繼承人的只能是與被繼承人有婚姻關(guān)系、血緣關(guān)系以及相互扶養(yǎng)關(guān)系的人，與被繼承人沒有這些關(guān)系的人，即使接受了被繼承人的遺贈，也只是受遺贈人，而不能被稱為繼承人；
3、胎兒在被繼承人死亡時因尚在母腹中，還不是完全意義上的人，因此此時還不能將其認(rèn)作被繼承人的繼承人，胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理；
4、繼承人須未喪失繼承權(quán)，如果有因故意殺害被繼承人，為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人等行為而被人民法院依法確認(rèn)喪失繼承權(quán)的，也不能成為繼承人。
綜上所述，遺產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛申請起訴的需要向法院提交相應(yīng)的證據(jù)材料和身份證明，法院會根據(jù)提交的材料對案件進行審理，做出合理的判決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百三十五條
因委托人死亡或者被宣告破產(chǎn)、解散，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人或者清算人承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。

法律主觀：

房產(chǎn)繼承訴訟所需手續(xù)如下：
1、當(dāng)事人前往人民法院提出訴訟申請并提交相關(guān)證據(jù)材料；
2、按期參加庭審；
房產(chǎn)繼承訴訟所需材料如下：
1、繼承人本人的身份證件、親屬關(guān)系證明；
2、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；
3、被繼承人的死亡證明。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。