以下為大家解答婚前房產(chǎn)證怎么加名字這個問題。
一般而言，夫妻結(jié)婚后在婚內(nèi)購買房屋的，即便房屋產(chǎn)權(quán)證登記為夫或妻一個人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財產(chǎn)。如果夫或妻一方將自己的名字加到房產(chǎn)證上，雙方可以直接到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心申請，房產(chǎn)加名只是一個程序，一般不涉及稅費問題。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個人財產(chǎn)，婚后另一方要在房產(chǎn)證上加名的，只能通過買賣或者贈與的方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。
一般而言，通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝!
法律依據(jù)：
《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

現(xiàn)在結(jié)婚，基本上都要有一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，包括房子、車子，其中房產(chǎn)是極為重要的一項，不少女生考慮到婚后夫妻雙方共同償還房貸，于是要求男方買房時寫上自己的名字。那么，房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)，婚前房子加上女方名字離婚怎么分呢?
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
一、有房無貸加名字
1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號碼排隊，憑號碼去相關(guān)窗口辦理即可。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
婚前房子加上女方名字離婚怎么分
根據(jù)我國法律規(guī)定，婚前加上女方名字的，視為對其的贈與，離婚時屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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