兒女繼承父母的房產(chǎn)需要什么手續(xù)
需要辦理房產(chǎn)繼承公證的,否則房產(chǎn)部門一般不予更名,當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料:
1、提供被繼承人的死亡證明。
2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證。
4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。
6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。
7、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件,復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。
8、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無親屬關(guān)系)。
9、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑;
10、公證處要求提供的其他材料。
全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。
在當(dāng)代的社會(huì),兒女和父母之間的關(guān)系是非常的親密的,這一點(diǎn)在我們國家的《民法典》當(dāng)中也是可以看出來的,比如說法定的繼承順序當(dāng)中就包括第一順位的父母,配偶,子女。因此對于父母來說的話,兒女是可以繼承他們的財(cái)產(chǎn)的,包括房產(chǎn),但是需要辦理一定手續(xù)。
辦理父母的房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
法律主觀:
辦理房產(chǎn)繼承 需要以下手續(xù): 1、被繼承人的死亡證明; 2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證; 3、繼承人的相關(guān)身份證件; 4、 法定繼承人 證明; 5、其他法定繼承人書面表示放棄對該房產(chǎn)的繼承的證明。
法律客觀:
《公證法》第二十七條規(guī)定,申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料; 提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
父母房子繼承給子女怎么辦理
父母房子繼承給子女的方法如下:
1、辦理房產(chǎn)權(quán)證:子女需要攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)證,包括繼承權(quán)證明、父母房產(chǎn)證明等。
2、繳納稅費(fèi):在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶時(shí),需要繳納房產(chǎn)過戶稅和契稅,稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)而有所不同。一般需要提前在稅務(wù)部門或銀行繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
3、辦理過戶手續(xù):在繳納完稅費(fèi)后,子女需要攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要在辦理過戶手續(xù)時(shí),提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料,以確保房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。
父母去世后子女繼承房產(chǎn)需要滿足以下條件:
1、子女是法定繼承人之一,即在父母去世時(shí)是合法的嗣子嗣女或者是被法院認(rèn)定的遺囑繼承人;
2、父母去世時(shí)未留下有效的遺囑,或者留下的遺囑已被認(rèn)定為無效;
3、房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰,即已經(jīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記中心登記,并且沒有權(quán)屬爭議;
4、按照法定繼承順序依次繼承,即按照法律規(guī)定的先后順序,依次繼承父母留下的財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn);
5、子女遵守相關(guān)的法律規(guī)定,如按時(shí)申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。
綜上所述,在辦理過戶手續(xù)時(shí),需要遵守相關(guān)法律法規(guī),提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料,以保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
規(guī)定了繼承人的范圍及法定繼承順序。法定繼承有兩個(gè)繼承順序:
配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中,配偶是指合法婚姻關(guān)系而確立夫妻關(guān)系身份的男女雙方;子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女;父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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