繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定主要有以下幾方面：

1.繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人。

2.繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3.遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

法律分析：房產(chǎn)繼承的注意事項有：1、房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供房改售房價格審查書、已購住房上市交易申請審批表；2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民典法》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

法律分析：房產(chǎn)繼承應(yīng)注意的事項如下：1、房產(chǎn)公證；2、辦理房產(chǎn)更名手續(xù)；3、房產(chǎn)繼承的幾大誤區(qū)；等。

法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。