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婚姻法房產(chǎn)的規(guī)定有哪些(最新婚姻法對房子怎么規(guī)定的)

首頁 > 婚姻繼承2024-02-07 05:34:01

婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定詳細條文

法律主觀:

關(guān)于婚姻房產(chǎn)的規(guī)定是:屬于個人財產(chǎn)的房子分配給個人,屬于共同財產(chǎn)的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定;雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理;有協(xié)議的,按照協(xié)議進行分割處理。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;
協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;
協(xié)議不成的,由人民法院判決。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)是如何規(guī)定的

新婚姻法婚前財產(chǎn)如何分割?新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些?離婚的話按照新婚姻法房產(chǎn)問題如何處理? 經(jīng)營婚姻 有困擾,點進全文讓情感專家 為你全面解析,讓你在情感路上從容坦蕩!

一、新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)是如何規(guī)定的

1、婚前一方或一方父母全資購買的房產(chǎn)

新婚姻法婚前財產(chǎn)如何分割?以往離婚分割房產(chǎn)時,是以房產(chǎn)證上的名字為準。房產(chǎn)證寫誰的名字,房屋就是誰的。這就導(dǎo)致一些女人為了分割房產(chǎn),在結(jié)婚時要求在房產(chǎn)證上加上女方名字。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)是如何規(guī)定的?新婚姻法規(guī)定,夫妻離婚時不再以房產(chǎn)證名字為主,而是看房產(chǎn)購買時出資人是誰!無論婚前、婚后,只要能夠證明一方全資購買,離婚時另一方無權(quán)要求分割。

另:一方出資購買的房屋,其婚后增值部分也屬于一方擁有,不予分割。

2、婚前一方購買房屋,婚后共同還貸的房產(chǎn)

離婚的話按照新婚姻法房產(chǎn)問題如何處理?結(jié)婚前一方出資購買房屋,婚后剩余部分雙方共同還貸的房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。

新婚姻法婚前財產(chǎn)如何分割?新婚姻法規(guī)定,共同還貸的房產(chǎn)在離婚分割時,首先由雙方協(xié)議處理。如不能達成協(xié)議,則由人民法院判決該不動產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,且尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù),另一方可以給予適當補償。

另:按揭貸款具有特殊性,在具體實踐中,原則上應(yīng)均等分配,但會根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要以及財產(chǎn)來源等情況,由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的,由法院按照實際情況來判決。

3、雙方父母共同出資購買的房產(chǎn)

離婚的話按照新婚姻法房產(chǎn)問題如何處理?由雙方父母出資購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)無論登記在任何一方名下,均按照雙方父母出資份額按份共有,但雙方有協(xié)議或約定的除外。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是什么

有關(guān)注人大會議或者每天上網(wǎng)的朋友們應(yīng)該知道,全國人大代表丁列明建議,將最新婚姻法結(jié)婚年齡中:“男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲”改為“男不得早于二十周歲,女不得早于十八周歲”,對于這個建議,網(wǎng)友的看法也是眾說紛壇的。但是今天小編不說這個問題,來說說人們關(guān)心的新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是什么。

一、新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割;

如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

結(jié)婚不是兩個人的事,更是兩個家庭的事,其涉及到的問題是很多很多的,所以無論是對于最新婚姻法結(jié)婚年齡,還是新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定或者其他更多的問題我們都是要做一定了解的,掌握好一些法律知識,對于我們來說絕對的利大于弊的。

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