房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的辦理方法，具體如下：
1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格；
2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明；
3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖；
4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明；
5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需資料：
1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

關(guān)于房產(chǎn)繼承這個(gè)問(wèn)題，很多業(yè)主都不太熟悉，尤其是辦理的流程和需要用到的資料。那么，繼承的房產(chǎn)到底應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)呢？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。
一、繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
1、注銷(xiāo)戶(hù)籍
繼承房產(chǎn)的第一步就是要證明被繼承人已經(jīng)死亡，如果是因病去世，醫(yī)院都會(huì)出具一份《死亡醫(yī)學(xué)證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理身份注銷(xiāo)。如果是自然死亡的，就帶上火化證明和被繼承人生前的有效身份證件到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理身份注銷(xiāo)。
2、辦理繼承權(quán)公證
作為繼承人，無(wú)論是遺囑繼承，還是法定繼承，兩者都必須經(jīng)過(guò)公證才能辦理過(guò)戶(hù)。但是在辦理公證的時(shí)候，需要攜帶的資料是不一樣的。遺囑繼承只要攜帶已經(jīng)公證過(guò)的遺囑就可以了，而法定繼承則需要攜帶被繼承人的死亡證明，繼承房子的產(chǎn)權(quán)證、繼承人的身份證件（含配偶）以及證明其親屬關(guān)系的證明文件才可以公證。
3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記
申請(qǐng)人在辦理好繼承權(quán)公證之后，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表了。在辦理繼承過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件（含配偶）、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書(shū)等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書(shū)才行。
編輯總結(jié)：根據(jù)繼承方式不同，所需要攜帶的資料也會(huì)有些不同，但如果是遺囑繼承，一定要有公證過(guò)的遺囑才行，否則公證處是不會(huì)給予繼承權(quán)公證的。以上關(guān)于繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

法律主觀(guān)：

一、遺產(chǎn)公證后怎么過(guò)戶(hù)

當(dāng)事人可以持以下材料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。遺產(chǎn)公證后房屋過(guò)戶(hù)流程如下：
（一）申請(qǐng)書(shū)原件；
（二）當(dāng)事人身份證件；
（三）如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件（需要公證）；
（四）房地產(chǎn)權(quán)證原件；
（五）房屋平面圖；
（六）契稅完稅證及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；
（七）被繼承人死亡證明；
（八）繼承公證書(shū)原件；
（九）其他有關(guān)文件。
二、遺囑公證有有效期嗎

公證遺囑的有效期法律并沒(méi)有明確規(guī)定。只要沒(méi)有新的有效遺囑推翻該遺囑，該公證遺囑一直有效。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條的規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。第一千一百四十二條規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。因此立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
三、哪些法律行為可以公證

按照公證法的規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)從事以下公證活動(dòng)：
（一）證明合同（契約）、委托、遺囑等法律行為；
（二）證明法律行為以外的法律文書(shū):一切在法律上有效的文書(shū)均可公證證明，書(shū)面形式的法律行為也是法律文書(shū)。
（三）證明法律事實(shí):凡引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的事實(shí)均可公證證明。
（四）證明非爭(zhēng)議性事實(shí):某些事實(shí)并不一定發(fā)生法律后果,但為避免日后可能發(fā)生爭(zhēng)議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關(guān)系；
（五）對(duì)于追償債款、物品的文書(shū)，認(rèn)為無(wú)疑義的，在該文書(shū)上證明有強(qiáng)制執(zhí)行的效力；
（六）證據(jù)保全:在當(dāng)事人提起訴訟之前，出現(xiàn)了證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況,當(dāng)事人為準(zhǔn)備將來(lái)進(jìn)行訴訟的需要，可以申請(qǐng)公證處采取措施，保全證據(jù)；
（七）保管遺囑、保管文件；
（八）辦理與公證行為有關(guān)的輔助性工作，代當(dāng)事人起草申請(qǐng)公證的文書(shū)；
（九）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和國(guó)際慣例辦理其他公證行為。
由此可知，遺產(chǎn)公證需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明，接著到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，最后繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。

法律客觀(guān)：

《房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。