注冊物業(yè)管理公司的流程如下:
1.首先注冊物業(yè)管理公司前需要準備以下事項:
(1)公司的品牌logo,名稱(此過程必須謹慎,因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了)
(2)籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責分配說明
(3)籌備公司準備的啟動資金(至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請)
(4)公司的經營范圍說明(務必周全,因為現(xiàn)在和未來的拓展都需要考慮)
(5)事先確定好公司法人、監(jiān)事人證明材料
2.接下來是注冊物業(yè)公司的具體步驟:
(1)公司資質審核階段:公司投資人提交身份證復印件證明身份;向機關部門提交備選公司名稱字號,公司主要經營范圍及注冊資本
(2)物業(yè)管理公司工商注冊登記階段:公司管理人員向工商局提交相關材料后,由市場監(jiān)管局進行材料的審查,審查無誤后,相關部門會為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡,最后前往稅務局辦理稅務登記證。
(3)物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段:確定好公司在哪一家銀行開設企業(yè)基本存款賬戶,然后前往銀行提交公司開戶證明材料,與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議,即可在銀行開具公司賬戶。
(4)物業(yè)管理公司注冊核稅階段:蓋該階段的流程較為繁瑣,具體為:準備相關材料→賦碼→遞交三方協(xié)議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買并開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發(fā)票打印機及發(fā)票掃描儀→發(fā)行→領購發(fā)票。
擴展資料:
1.物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的,為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的,具有獨立法人資格的經濟實體。 作為獨立的企業(yè)法人,物業(yè)管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業(yè)主管部門認可的管理章程,能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。
2.物業(yè)管理公司是獨立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立,從事物業(yè)管理活動,為業(yè)主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體。物業(yè)管理公司作為企業(yè)的主要標志是:擁有一定的資金和設備,具有法人地位,能夠獨立完成物業(yè)的管理與服務工作,自主經營,獨立核算,以自己的名義享有民事權利,承擔民事責任等。因此,物業(yè)管理公司除了本行業(yè)自身的專業(yè)特色以外,在市場地位、經營運作、法律地位等方面和其他企業(yè)一樣,都要遵循企業(yè)法人講究質量、信譽、效益等市場競爭法則。所以說,物業(yè)管理公司是一個獨立的企業(yè)組織,它在物業(yè)管理經營活動中具有獨立性和自主權。
3.物業(yè)管理公司屬于服務性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務,為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司作為非生產性企業(yè),主要是通過對物業(yè)的維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生以及直接為業(yè)主和租戶提供服務來達到自己的工作目標。因此,從本質上說,物業(yè)管理公司的“產品”只有一個,那就是服務。物業(yè)管理公司的服務是有償?shù)模菐в薪洜I性的,是屬于企業(yè)性的經濟行為。
4.物業(yè)管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能,因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設的重要組成部分。由于中國城市建設管理體制正處于改革發(fā)展中,某些管理的職能和職權并沒有完全轉軌和明確,所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務的同時,也承擔了部分政府有關部門對城市管理的職能,例如大廈的質量安全、住宅小區(qū)內的市政設施等等。
參考資料:物業(yè)管理公司-百度百科
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