一般來說，被征收人在與征收人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時征收人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被征收人。如果被征收人選購安置房屋的，扣除房屋相關款項，剩余錢款發(fā)放給被征收人。
一般情況下，全體被安置人就征收利益分配所達成的協(xié)議是全體被安置人一致同意的真實意思表示，經(jīng)由全體被安置人簽名確認之后才具有法律效力。征收過程中的選房單是為了確定產(chǎn)權調(diào)換房屋訂購人的書面材料，根據(jù)其格式顯示，并不要求所有被安置人簽名。
選房單上僅有部分被安置人簽名，而沒有其他證據(jù)證明全體被安置人已就分割已經(jīng)達成一致，此時的選房行為不能視為全體被安置人就相關征收補償利益分割達成了協(xié)議。
在征收中不可能每戶家庭或者家庭內(nèi)的每個成員都能選購安置房，在選房單上簽名選房，并不表示該房屋就歸簽名的人所有。對于補償利益的分割，應當是所有補償利益包括安置房和貨幣補償作為一個整體進行分割，其中安置房屋按照選購價格折算成貨幣
如果選房單是全體人員一致認定，則可以視具體情況予以認定。
動遷補償款是否繳納企業(yè)所得稅
需要，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。
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【法律依據(jù)】：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五條（征收主體與征收部門）
區(qū)（縣）人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
區(qū)（縣）房屋行政管理部門為本行政區(qū)域的房屋征收部門，負責組織實施房屋征收與補償工作。
房屋征收部門可以委托房屋征收事務所，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收事務所不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收事務所在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補償協(xié)議后，拖欠補償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補償。當然雖然已經(jīng)簽署補償協(xié)議，但是可以在補償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。
拆遷款遲遲不下來的處理方法為，如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因政府城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業(yè)所得稅。
拆遷款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。分以下情況討論：
1.若拆遷房是一方婚前的房屋，拆遷行為發(fā)生在婚前，整個拆遷發(fā)生在婚前，配偶沒有參與整個的拆遷過程，該拆遷款不是共同財產(chǎn)；
2.若是一方婚前的房屋，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時配偶作為家庭成員，可能獲得相應的拆遷補償利益。賠償款一般四十五個工作日到賬。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。