離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費，只有幾百元工本手續費用。
離異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據住房實際情況繳納過戶稅費。
離婚后房子過戶到你的名下，是辦理離異住房析產過戶給你，這種過戶方式不需要繳納契稅等稅費，只有幾百元工本手續費用。
離異后你得到住房想賣掉，和一般二手房買賣過戶一樣，需要根據住房實際情況繳納過戶稅費。
過戶稅費有：住房評估費千分之六，印花稅萬分之五，契稅，依據買家實際情況來計算，如果是首次購房，90平以下契稅是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果買家是二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%，營業稅是5.55%，如果你持有該住房滿2年，可以免除。（看房產證時間，或者住房契稅完稅證明時間來判斷是否滿2年），如果賣家持有該住房滿2年，又是賣家家庭唯一住房，還可以免除1%個人所得稅。最后是幾百元手續費。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
綜上所述是小編對離婚析產賣房子需要交哪些稅做出的相關回答，希望可以幫助到您。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚析產的流程涉及公證、轉繪、免征契稅、登記等步驟。辦理過程中，離婚析產是免交易稅費的。具體操作步驟如下：
1. 首先，到公證處辦理析產公證，費用大約在500到800元之間。如已有離婚判決書，此步驟可省略。
2. 接著，前往交易中心進行轉繪，通常當日即可出結果。
3. 然后，向房管局申請免征契稅，大約需要10個工作日。
4. 接下來，辦理析產登記手續，大約7個工作日內完成，并需繳納50元登記費。
5. 最后，通過交證照印花稅5元，取得最終證明。
值得注意的是，通過離婚析產方式分割房屋產權，屬于夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續時，并不征收個人所得稅。整個過程涉及的各項費用總計約在500到1300元左右，具體費用因地區和具體操作細節而有所不同。

離婚時夫妻析產所涉及的費用主要分為兩大類：稅費和其他費用。
首先，稅費包括契稅和印花稅。契稅是按照房產價值的2%來收取，而印花稅的費用則按產價的萬分之五計算。
其次，其他費用涵蓋的范圍比較廣，主要包括登記費、交易手續費和工本費。登記費和交易手續費都是按照產價的2%來計算，而工本費則為固定的20.00元。
夫妻離婚析產時，房產過戶的費用是必須繳納的，不能省略。具體費用的計算需要根據實際情況來進行，但可以確定的是，這些費用都是離婚析產過程中不可避免的開支。
整體來看，夫妻離婚析產的費用主要包括稅費和其它費用。稅費根據房產價值計算，而其它費用則相對固定，具體數額需要根據實際情況來確定。離婚析產時，了解這些費用的構成，對于雙方合理規劃財務、妥善處理財產分配問題具有重要意義。

夫妻離婚時對共有房產進行析產，并不需要繳納任何稅費。房產析產，實際上就是根據雙方在離婚協議中關于房產分割的條款，將共有房產按照協議進行分割，歸各自所有。具體操作依據是《民法典》第一千零八十七條，該條款指出，在離婚時，夫妻雙方的共同財產應通過雙方協商處理；如協商不成，則由法院根據財產的具體情況，綜合考慮子女、女方及無過錯方的權益，做出公平合理的判決。