企業(yè)房產(chǎn)稅是指企業(yè)擁有的不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括土地使用稅和房產(chǎn)稅。其中，房產(chǎn)稅是指企業(yè)所有的房屋、建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是按照企業(yè)擁有的房產(chǎn)的市值來(lái)計(jì)算的，具體計(jì)算方法如下：

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1.首先，需要確定企業(yè)擁有的房產(chǎn)的市值。市值是指房產(chǎn)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格，一般可以通過(guò)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2.然后，需要根據(jù)房產(chǎn)的市值來(lái)確定納稅額。納稅額是指企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用，計(jì)算公式如下：

納稅額=房產(chǎn)市值×稅率

3.最后，根據(jù)納稅額來(lái)確定企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用。房產(chǎn)稅費(fèi)用是指企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)用，計(jì)算公式如下：

房產(chǎn)稅費(fèi)用=稅率×納稅額

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率的確定

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)根據(jù)國(guó)家政策制定的，一般根據(jù)房產(chǎn)的市值來(lái)確定稅率，稅率一般在0.5%到1.2%之間。

企業(yè)房產(chǎn)稅的繳納方式

企業(yè)房產(chǎn)稅的繳納方式一般有兩種，一種是按年度繳納，另一種是按季度繳納。

按年度繳納是指企業(yè)在每年的3月1日至6月30日之間，根據(jù)上一年度的房產(chǎn)市值來(lái)繳納房產(chǎn)稅。

按季度繳納是指企業(yè)每季度繳納房產(chǎn)稅，繳納時(shí)間為每季度的1月1日至3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至9月30日、10月1日至12月31日。

企業(yè)房產(chǎn)稅的申報(bào)流程

企業(yè)房產(chǎn)稅的申報(bào)流程一般如下：

1.首先，企業(yè)需要在每年的3月1日至6月30日之間填寫(xiě)房產(chǎn)稅申報(bào)表，并將其提交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

2.然后，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)會(huì)對(duì)企業(yè)提交的申報(bào)表進(jìn)行審核，并核對(duì)企業(yè)的房產(chǎn)市值和納稅額。

3.最后，企業(yè)需要按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的要求，及時(shí)繳納房產(chǎn)稅。

在現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)稅收與民生密切相關(guān).不僅是國(guó)家稅收征收的重要項(xiàng)目，大家也非常關(guān)心.企業(yè)房地產(chǎn)如何繳納房地產(chǎn)稅？企業(yè)房地產(chǎn)稅是否每年支付

企業(yè)房地產(chǎn)每年繳納房地產(chǎn)稅.

按房屋原值-原值30%（各地區(qū)略有浮動(dòng)，可到稅務(wù)局確認(rèn)）*1.2%=年度金額/12=每月申報(bào)時(shí)的金額.

一、企業(yè)房地產(chǎn)稅如何計(jì)算

1、從價(jià)格征收

房地產(chǎn)馀額=房地產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]

房地產(chǎn)原值是指納稅人根據(jù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在賬本固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià).

2、從租賃征收

租金征收是按房地產(chǎn)租金收入征收的，其公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%

未按價(jià)格征收的轉(zhuǎn)換問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月起繳納房地產(chǎn)稅.其馀的從下個(gè)月開(kāi)始繳納.房地產(chǎn)稅稅率

(1)按房地產(chǎn)馀額征收的，年稅率為1.2%

.

(2)按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12%.但是，對(duì)于個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格租賃的居民住宅，暫時(shí)可以以4%的稅率征收房地產(chǎn)稅.

二、如何繳納房地產(chǎn)稅

納稅人分期付款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司商品時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)買(mǎi)者未取得住宅生產(chǎn)票的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》的房地產(chǎn)權(quán)未確定和租賃糾紛未解決的，房地產(chǎn)代理人和使用者繳納的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)繳納房地產(chǎn)稅.

根據(jù)[1987]市稅三字第124號(hào)文件《根據(jù)市房地產(chǎn)稅實(shí)施《細(xì)則》第四條規(guī)定，企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)稅房地產(chǎn)，無(wú)論是新舊程度，無(wú)論是自用還是租賃，都要根據(jù)會(huì)計(jì)房地產(chǎn)的原值一次減去30%后的馀額，計(jì)算繳納房地產(chǎn)稅、[1987]市稅三字第834號(hào)文件《企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，按會(huì)計(jì)價(jià)格(購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)，一次減去30%后的馀額計(jì)算征收房地產(chǎn)稅》和[1987]市稅三字第344號(hào)文件《總局[1986]財(cái)稅地字第008號(hào)文件》，按《房地產(chǎn)價(jià)格(購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)因此，按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，如果賬本上記載了住宅成本的話，應(yīng)該按照住宅成本的規(guī)定減去一定比例作為住宅成本，征收住宅稅的規(guī)定精神，分期付款購(gòu)買(mǎi)住宅，應(yīng)該以住宅實(shí)際應(yīng)付價(jià)格的總額減去30%后的馀額作為征收住宅稅的計(jì)稅依據(jù).

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該注意人均面積作為征稅的衡量標(biāo)準(zhǔn)。按人均居住面積為標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實(shí)行累進(jìn)稅率制度。另外，要規(guī)定相應(yīng)的減免制度。

房產(chǎn)稅應(yīng)該有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房產(chǎn)稅應(yīng)該用于當(dāng)?shù)亟逃龡l件的改善、社區(qū)設(shè)施的改進(jìn)或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產(chǎn)稅的征收，防止逃避稅收的現(xiàn)象，同時(shí)，也能通過(guò)稅收來(lái)抑制房?jī)r(jià)的快速上漲。

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)稅