不可以直接辦！
　　男方的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定妻子為房產(chǎn)份額繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更；之后才能買賣過戶！
　　

不能直接辦，需要先辦理繼承手續(xù)。
這房子屬于夫妻共有，一人一半。在死者無遺囑指定繼承人前提，要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽。三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額。
需要你召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取女方一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，女方就可以上房管辦理繼承過戶給自己，這樣女方就擁有全部產(chǎn)權，此時，她就可以賣掉住房。

不能直接辦，因為是夫妻共有財產(chǎn)，男方去世了，他所有部分就產(chǎn)生了繼承權，繼承有2種方式：1、遺囑繼承；2、法定繼承。法定繼承的話男方的配偶、子女、父母都是他的第一順序法定繼承人，所以要攜帶相關證件前往財產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證手續(xù)。以下為需提供材料：
被繼承人（死者）：1、身份證，2、戶口本（需注銷），3、居民死亡醫(yī)學證明或公安機關出具的戶籍證明（也可以是死亡證明信之類）（戶籍證明應寫上死者出生、“死亡”及戶口注銷時間情況），4、死者結婚證或民政部門（民政局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政辦公室等）出具的婚姻關系證明、5、財產(chǎn)證明原件[如房產(chǎn)證、土地證、存折、銀行卡(銀行卡需提供有銀行印鑒的憑條，需有賬號、戶名、余額等]。
繼承人（配偶、子女、父母里面還活著的人）：1、身份證（需第二代），2、戶口本，3、親屬關系證明（見下方格式）4、所有繼承人都必須親自到公證處申請辦理。
證 明（親屬關系證明大概格式）
茲證明我村XX組XX號的村民XXX（男或女，X年X月X日出生，于X年X月X日因X死亡,生前住XXXXXXXXX）其配偶、子女、父母共有以下X人：
父親：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）（若已死亡的則寫明出生及死亡時間則可，不需在寫身份號碼、住址）。
母親：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）。
配偶：XX（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）。
兒子或女兒（從大到?。篨X（名字），X年X月X日出生，身份證號碼：……，住址：（按身份證上寫）。
特此證明

情況屬實
派出所蓋公章 村委會蓋公章
年 月 日 年 月 日

Ps：若有曾用名的請加上曾用名：XXX

各地房管所具體細則都有不同，建議你先到房管所問清楚。

一般房主過世，肯定要走一個繼承的法律流程，然后再到房管所辦理過戶。
如果有沒有遺囑，配偶是第一繼承人，其次才是兒子。
一般如果你已經(jīng)還清銀行貸款，你只要是房主的委托人，帶上證明和手續(xù)就可以先在銀行解質。

俗話說："金無足赤，人無完人".作為大自然賦予人類的這種稀有的礦產(chǎn)，經(jīng)過幾十甚至上百道工序的沉淀、提煉，它的最高純度也只能達到99.9999%,赤足的黃金是不存在。。我們生活在這個紛繁復雜的社會中的人也是一樣，沒有缺點是不可能的。。再說，上帝并沒有為我們創(chuàng)造一個標準的人，也沒有在哪個人身上貼標簽說"這個才是標準的人".也就是說，我們每個人都不是完美的人，真正完美的人也是不存在的，即使是中國古代四大美女，也各有自身的不足。。據(jù)記載，西施大腳、王昭君雙肩仄削、貂嬋耳垂砂小、楊貴妃患有狐臭。。所謂"十全十美"只是人們的一種理想而已，天才和偉人也不是毫無瑕疵的，因此，我們不能拿自己的標準去要求他人，因為他人不是我們自己。。

第一個問題： 首先，你的房產(chǎn)證應該是在銀行保存。全國各個地區(qū)保存形式不一樣，有的在房管局有的在銀行，有的用戶自己拿著，我們這里就是用戶自己拿著只在房管局電子檔案和全國銀聯(lián)網(wǎng)絡上把你這個房產(chǎn)的權利鎖住。從你敘述可以看出你這個地區(qū)應該是銀行或房管局保存（其實這樣弊端很大很多地方已經(jīng)取消）。那么首先 你銀行貸款還清，你需要去房管部門辦理“房地產(chǎn)抵押權注銷業(yè)務”。具體的要件你需要問你們當?shù)胤抗芫郑覀冞@邊一般是 1、房屋抵押權注銷登記申請書，這個需要銀行蓋公章法人章。一般還清后都給你蓋。2、房屋他項權利證書（最核心的要件）3、證明抵押權注銷的材料（一般是銀行給你的結清憑證）3、當事人身份證。不過你的情況比較特殊，當事人身故一般是繼承人 拿著死亡證明和戶口本（這個是為了證明你和房主關系）有的地區(qū)還需要銀行工作人員陪同。這個你需要自己問下房管部門。
第二個問題：房產(chǎn)證不轉名是可以拿出來的，因為繼承關系是在當事人死亡時就發(fā)生了，而且 你房產(chǎn)抵押沒有注銷，更不可能更名，所以首先你要做我上面說的 房地產(chǎn)抵押權注銷業(yè)務。
第三個問題：繼承都需要公證費用一般也不多。你的意思是想把房子轉給兒子，那么你可以讓配偶以及其他繼承人放棄所有權。則房子一半歸屬給兒子 ，一半還是房主配偶的(婚后財產(chǎn)無論是否辦理共有都有隱形共有人，都算共同財產(chǎn))然后房主把剩下的一般贈與或者轉移（轉移即使買賣，當然是不收錢的買賣了只是走程序）給兒子，這個地方要注意 房子是否超過5年轉移和贈與的價格是不一樣的，你需要問一般超過5年走轉移比較好。這個和稅有關具體地方我也不是很清楚 你需要去稅務問下。不過無論你如何操作時配偶的那一半是需要繳納不少的過戶費的，而孩子繼承的那一半費用很少。
最后一個問題：2013年10月1日后沒有聽說有什么不同的政策。

像這種專業(yè)性問題最好找律師咨詢一下。
個人覺得沒這個必要，對方人都不在了還怕什么。并且拆都要拆了，去掉又有什么意義。

帶著相關的手續(xù)證件換成不動產(chǎn)證就0k了！