很多人買房都會(huì)選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利率更低，不過(guò)辦理公積金貸款也是有一定要求的。一個(gè)人公積金可以貸款多少呢？公積金貸款要注意什么事項(xiàng)？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)問(wèn)題，一起來(lái)了解一下吧。

一個(gè)人公積金可以貸款多少

公積金的貸款額度要以審核的為準(zhǔn)，很多城市都規(guī)定一個(gè)人公積金貸款不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%。使用本人的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款額度;同時(shí)使用配偶的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高可以申請(qǐng)60萬(wàn)的貸款額度;使用本人的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且申請(qǐng)貸款的時(shí)候本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，最高可以申請(qǐng)50萬(wàn)的貸款額度。

公積金貸款要求是什么

1、借款人要有城市戶口。

2、平時(shí)收入要穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款的能力。

3、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

4、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

5、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

公積金貸款要注意什么事項(xiàng)

1、首先貸款材料要準(zhǔn)備齊全。辦理公積金貸款的手續(xù)比較復(fù)雜，為了節(jié)約辦理的時(shí)間，加快辦理速度，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)跟銀行先確定好都需要準(zhǔn)備哪些材料，等去辦理的時(shí)候帶上所有的所需材料。

2、申請(qǐng)公積金貸款之前要充分了解貸款要求，因?yàn)椴皇侨巳硕伎梢陨暾?qǐng)公積金貸款的。此外，對(duì)于公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別、貸款利率，貸款期限等都要事先咨詢清楚。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的一個(gè)人公積金可以貸款多少以及一些公積金貸款的要求等，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

公積金多少可以買房？

申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，和賬戶里面有多少錢沒(méi)關(guān)系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個(gè)人較高40萬(wàn)，夫妻雙方較高80萬(wàn)，有些地方用公積金貸款購(gòu)買政策性住房，對(duì)繳存時(shí)間的規(guī)定與普通商品房不同。除了繳存時(shí)間，想要申請(qǐng)公積金貸款，還需滿足幾個(gè)條件：

具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證；具有完全民事行為能力；信用良好，收入穩(wěn)定；具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。

公積金貸款額度是多少？

1、如果使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的就是借款人的可貸金額。

2、計(jì)算方法如下：

①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

②如果按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70％；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70％。

③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，其購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

《揚(yáng)州市住房公積金貸款管理辦法》
第十六條

貸款額度的確定應(yīng)同時(shí)遵循以下規(guī)定：
（一）不超過(guò)市公積金管委會(huì)確定的最高額度；
（二）不得高于按照職工及配偶還款能力確定的貸款額度；
月還款額一般不超過(guò)借款人或家庭收入的50％；
（三）不得高于按照職工及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
（四）購(gòu)買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不得超過(guò)住房的實(shí)際總價(jià)款；
建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不超過(guò)實(shí)際支出金額的50％；
拆遷安置房貸款的，拆遷安置房總價(jià)款按安置房實(shí)際價(jià)款減拆遷補(bǔ)償后計(jì)算；
（五）多人合資購(gòu)（建）房的，按其產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算可貸額度；
（六）職工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過(guò)市公積金管委會(huì)確定的最高額度的60％；
職工配偶為現(xiàn)役軍人的，可視同雙職工繳存確定貸款額度。

一、揚(yáng)州突發(fā)新政！公積金貸款最低2成首付

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揚(yáng)州突發(fā)新政！公積金貸款最低2成首付

風(fēng)財(cái)訊2022-05-0722:57

5月7日，揚(yáng)州出臺(tái)公積金新政，重點(diǎn)

1、降低住房公積金貸款首付比例:在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款最低首付比例由

2、提高住房公積金貸款支持額度:生育二孩、二孩以家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件貸款限額的基礎(chǔ)上

揚(yáng)州新政原文如下：

為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》（2021年6月26日）和市委、市政府《關(guān)于深入實(shí)著力優(yōu)化人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的政策意見(jiàn)》（揚(yáng)發(fā)〔2017〕37號(hào)）等文件精作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購(gòu)買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、適用對(duì)象

（一）在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才

1.由市行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的國(guó)家才、市級(jí)人才等三類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才。

2.取得博士研究生學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得碩士研究生學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得大專學(xué)歷的四類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才。

（二）二孩及以上家庭

符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。

二、政策內(nèi)容

（一）降低住房公積金貸款首付比例。

在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%。

（二）提高住房公積金貸款支持額度。

1.經(jīng)市行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的國(guó)家級(jí)有關(guān)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位的六類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才，申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，單人最高貸款額度分別不超過(guò)我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍5倍、1.2倍；

借款人及配偶均的，可對(duì)照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過(guò)我市雙職工最高貸款限額的對(duì)應(yīng)倍數(shù)。該項(xiàng)人才支持政策執(zhí)行至2022年12月3

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。

3.雙職工申請(qǐng)貸款的，每人單獨(dú)計(jì)算貸款額度。

4.上述支持對(duì)象申請(qǐng)住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機(jī)構(gòu)按照我市住房公積金貸款管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。

三、其他

1.本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

2.《關(guān)于住房公積金制度支持優(yōu)秀人才實(shí)現(xiàn)住房保障的意見(jiàn)》（揚(yáng)金管委_2012_2號(hào)）及《關(guān)于認(rèn)真做好住房公積金制度支持優(yōu)秀人才實(shí)現(xiàn)住房保障工作的通知》（揚(yáng)金管_2012_76號(hào)）同時(shí)廢止。

二、新政策首套公積金貸款首付2成,是純公積金還是組合

三、揚(yáng)州突發(fā)新政！公積金貸款最低2成首付

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揚(yáng)州突發(fā)新政！公積金貸款最低2成首付

風(fēng)財(cái)訊2022-05-0722:57

5月7日，揚(yáng)州出臺(tái)公積金新政，重點(diǎn)如下：

1、降低住房公積金貸款首付比例:在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%.

2、提高住房公積金貸款支持額度:生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。

揚(yáng)州新政原文如下：

為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》（2021年6月26日）和市委、市政府《關(guān)于深入實(shí)施“興城先興人”戰(zhàn)略著力優(yōu)化人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的政策意見(jiàn)》（揚(yáng)發(fā)〔2017〕37號(hào)）等文件精神，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購(gòu)買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、適用對(duì)象

（一）在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才

1.由市行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的國(guó)家級(jí)有關(guān)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才等三類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才。

2.取得博士研究生學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得碩士研究生學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位、取得大專學(xué)歷的四類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才。

（二）二孩及以上家庭

符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。

二、政策內(nèi)容

（一）降低住房公積金貸款首付比例。

在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%。

（二）提高住房公積金貸款支持額度。

1.經(jīng)市行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的國(guó)家級(jí)有關(guān)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位的六類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才，申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，單人最高貸款額度分別不超過(guò)我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；

借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對(duì)照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過(guò)我市雙職工最高貸款限額的對(duì)應(yīng)倍數(shù)。該項(xiàng)人才支持政策執(zhí)行至2022年12月31日。

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。

3.雙職工申請(qǐng)貸款的，每人單獨(dú)計(jì)算貸款額度。

4.上述支持對(duì)象申請(qǐng)住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機(jī)構(gòu)按照我市住房公積金貸款管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。

三、其他

1.本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

2.《關(guān)于住房公積金制度支持優(yōu)秀人才實(shí)現(xiàn)住房保障的意見(jiàn)》（揚(yáng)金管委_2012_2號(hào)）及《關(guān)于認(rèn)真做好住房公積金制度支持優(yōu)秀人才實(shí)現(xiàn)住房保障工作的通知》（揚(yáng)金管_2012_76號(hào)）同時(shí)廢止。

四、2021揚(yáng)州市公積金購(gòu)房條件？

一、揚(yáng)州公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬(wàn)調(diào)至50萬(wàn);

2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬(wàn)調(diào)至30萬(wàn)。

二、揚(yáng)州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

三、揚(yáng)州市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶有6個(gè)月以上繳存余額;

2、具有合法有效的《商品房購(gòu)銷合同》(契約)等證明材料或職能部門(mén)批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);

3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明;

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、符合中心規(guī)定的其他條件。

四、貸款流程

1、借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請(qǐng)表”，由本人填寫(xiě)，收入證明欄加蓋單位公章。

2、借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請(qǐng)，由中心貸款窗口受理。

3、中心對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

4、中心自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;

5、準(zhǔn)予貸款的，窗口工作人員將通知申請(qǐng)人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。